我装修房子改了水电,还在影视墙上开了一个槽,两...

大叔 提问于2023-09-30 19:17:38
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装修押金物业不给退,应当根据当初房子在装修时与物业管理公司签订的装修合同约定来商谈。
通常情况下,物业公司负有管理其授权范围内建筑工程的责任,所以业主在装修房子时物业公司会与业主签订一份装修管理合约并由业主交纳一定的装修押金,合约重点是约定业主在装修房子时不得对公用建筑部分(比如承重墙、结构柱、共用隔墙、共用楼板、水暖、电气、防水等)造成破坏、以及装修过程的质量验收。
假若业主没有按照双方签订的装修管理合约装修,那么物业公司会根据实际情况全部或部分扣留保证金。
假若业主根据装修管理合约装修,物业公司应当全额退还业主交纳的装修押金。
至于在影视墙上开了一个槽,假若这个墙体不是共用隔墙或承重墙(剪力墙),或者槽的深度没有对结构造成安全或隔音影响,那么物业公司应当全额退还业主交纳的装修保证金。可以协商解决,也可以起诉对方。

大叔 2023-10-09 11:04:02

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