婚前买的房子有按揭离婚怎么分配

婚后离婚时，对于共同还款的房产，拥有房产的一方需要将另一方为房子还的钱还给他，一般是共同还款金额的一半，并根据房子的升值部分进行合理的赔偿。离婚后，剩下的房贷是属于拥有房产的人的个人债务，不再是夫妻双方的共同债务。

法律分析

对于买房相信是大多数人的一件十分头疼的事情，由于现在的房价不是所有人都能负担的起的，特别是对于年轻人来说，他们才刚出社会不久，买房的钱对于他们来说更是一个天文数字。但是，在结婚的时候，很多人都会选择买房，即使房价对于他们来说现在不足以承认，他们也会选择由一方来进行缴纳首付，贷款买房。结婚之后再来一起还所贷的钱。但是，结婚之后，夫妻双方发现对方并不是自己足以陪伴到老的人，这时候他们就会选择离婚，可是离婚带来的问题也是很多的。

就如他们婚前买的房，婚后一起还的贷款，那么这个房该属于谁呢？另一个没得到房的人又将获得什么样的补偿呢？首先在结婚之前，房子的首付是由一方所付并且房子是登记在他名下的，那么该房产一般是属于他的，但是在结婚之后由于是共同还的房贷，因此还需要给另一方合理的赔偿。

一般首付的钱肯定是婚前的个人财产，双方所需要分配的则是婚后共同还款的部分，首先需要明确不论是拿的一方的工资进行的还款还是双方的工资一起还的，这一部分都是夫妻之间的共同财产，除非他能够证明该还贷的部分的钱是属于他的婚前个人财产。

因此针对共同还款的这部分，拥有房产的一方需要将另一方为这个房子还的钱还给他，一般是共同还款金额的一半，但是具体情况还是要看房子在当时的升值有多少，根据共同还款的部分以及房子的升值部分对另一方进行合理的赔偿。并且当离婚之后，该房产还剩下的贷款是属于拥有该房产的人的个人债务，不再是夫妻双方的共同债务。

结语

结婚后离婚带来的财产分割问题十分复杂，尤其是对于共同还款的房产。在这种情况下，首付款属于婚前个人财产，但共同还款部分应公平分配。拥有房产的一方应向另一方支付共同还款金额的一半，并根据房产升值部分进行合理补偿。离婚后，剩余贷款属于房产拥有者的个人债务，不再是夫妻共同债务。这些问题需要根据具体情况和协议来解决，以确保公平和合法性。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。