公积金贷款怎么算额度

公积金贷款的额度怎么算，我们一般经常听到的就是最高额度，其实贷款额度一般来说有以下4种算法。

操作方法

公积金贷款有个最高限额：1个人的住房公积金申请贷款，则最高限额为40万元；和配偶同时使用，也就是说2个人的公积金同时申请，那么最高能贷60万元。这个最高限额的计算，每隔一段时间公积金管理中心就会公布新限额，具体关注当地的公积金中心网站公布的文件。

贷款层数简单计算，比如规定只能贷款6层，那贷款额度也就是房款乘以60%。这种算法同样受政策影响很大，也受市场的波动影响，具体还是要以当时的政策而言。

目前银行放贷，比较看重还贷能力，在核定你的额度时，大多会按照还贷能力来计算贷款额度。计算公式为：贷款人工资加上公积金月缴数，乘以一个银行评估的还贷能力系数，这个算出就是你所能贷款的理论最高额度，然后还要减去你目前所在还贷月缴存金额（没有则为0），再乘以贷款期限，这样就得到你的实际最高贷款额度了。

第四种方法同第三种类似，只是把夫妻双方的收入共同纳入计算，能够在一定程度上提高贷款额度。