如何计算房屋诉讼期限？

房屋诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若法律另有规定,则依照其规定。但是,若自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院将不予保护,但有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律分析

房屋诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

拓展延伸

计算房屋诉讼期限的方法

计算房屋诉讼期限是民事诉讼程序中至关重要的一环。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,房屋诉讼的期限为自起诉之日起至裁判生效之日止。然而,在实际操作中,由于各种原因,有时会出现计算困难的情况。

为了更好地解决这一问题,法律界普遍采用以下两种方法来计算房屋诉讼期限:

1.起诉时效应法:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条规定,起诉时效应从起诉日起计算。因此,在此方法下,房屋诉讼期限将从起诉日开始计算。

2.裁判生效时效应法:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十一条规定,裁判生效时效应从裁判生效日起计算。因此,在此方法下,房屋诉讼期限将从裁判生效日开始计算。

不过,在实际操作中,由于各种原因,这两种方法可能会存在一定的误差。因此,为了保证计算的准确性,法律界普遍建议在计算房屋诉讼期限时,应根据具体情况选择适当的方法。

结语

房屋诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。因此,如果您的房屋权利受到损害已经超过二十年,不要犹豫,及时向人民法院申请保护。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

城市房地产转让管理规定：第一条为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第一节一般规定第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。