农村办不动产权证需要哪些材料，法律上如何认定

不动产权证书办理流程如下：
1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级的资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记；
2、填写房屋权登记申请表，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写房屋权登记申请表；
3、拿测绘图，不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积非常的重要依据，购房者必须携带；
4、在开发商处领取办证相关文件，办理不动产权证需要准备好相应的资料，能确定房屋是的，以及房屋的面积；5、交公共维修金、契税等费用；6、提交申请的材料；7、规定时间内领取房屋产权证。