房产证为什么会是开发商名字

房产证会是开发商名字一般来说，有这么几种

1、开发商的大产权证。这个产权证一般在开发商手中，业主很难看到。在规定的时间内，开发商会办分户产权证给买家。如果分户产权证也是开发商的名字，那么这个房子就不是买家的。2、开发商的大产权证存在一些的风险。一个是开发商的产权抵押，当开发商要去银行解除抵押的房子，要防止风险。另一个是开发商房子可能存在一房多卖。在房管部门的资料中要注意产权变更登记。3、小心集体产权证。又称小产权，不能上市交易或者没有缴纳土地出让金的。如果在购买新房办理产权证时，拥有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售预售许可证》，简称五证。五证齐全的可办理房产证。