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转卖房子后，剩余的贷款应该将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。用买家首付或全款还清贷款如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申...

人事外包作为一种新型的管理工具，本身就具有一定的风险和收益，所以我们企业在进行人事外包选择时应如何进行决策？怎样做才能使自己的收益达到最大化？我们认为企业在进行决策时必须遵循以下原则：1.据自己的实际情况进行决策，不要被大环境所诱导。一个企业在进行决策是往往会受到外界环境的影响而做出一些与企业实际情况相违背的决策，...

法律分析：担保物权是传统民法上典型的物权形式。在我国社会主义经济条件下，担保物权制度的目的就是维护社会主义经济秩序和保护当事人的合法权益。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或第三人所有的特定财产上设定的一种物权。其特征在于：第一，担保物权以确保债务的履行为目的。担保物权的设立，是为了保证主债债务的履行，使得债...

广州户口有以下几个好处：1.享受公共资源：广州是中国大陆经济最发达的城市之一，具有优质的教育、医疗、交通等公共资源。持有广州户口的居民可以享受到更好的教育和医疗条件，以及便捷的交通服务。2.就业机会多：广州作为国内重要的经济中心和对外贸易港口之一，拥有许多大型企业和外资企业。持有广州户口的人在就业方面会有更多的机会...

（一）、客体要件本罪侵犯的客体是他人的人格尊严和名誉权。人格尊严权和名誉权是公民的基本人身权利。宪法第38条规定：中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。所谓人格尊严，是指公民基于自己所处的社会环境、地位、声望、工作环境、家庭关系等各种客观条件而对自己或他人的人格价值和社...