期房交房要做哪些事情 新房验收先检查这些地方再签字

如今，越来越多的人买更快的房子，房子像星星一样多，这不可避免地让人挑剔。买家更有选择性，购买后的风险也增加了。毕竟，拍卖行是看不见或摸不着的。在漫长的等待中，没有人能保证中间会发生任何意想不到的事情。因此，许多人走上了捍卫自己权利的道路。

大多数没有专业工具的购房者可以请第三方专业检查员帮助检查，或者自己去五金店购买测试工具。一般来说，价格可以固定在几十到几百美元。你知道，如果你在搬进去后才发现房子有大问题，那么权利保护和维护的成本就是一大笔钱，所以最好在你把房子交出来签字之前扼杀这种风险。特别是，应该仔细阅读这些要点。

1.检查房屋的实际面积是否与合同中的数字一致。

买拍卖行的时候，要么看看沙盘，要么看看样板房，但是买的房子不一定是商家宣传的房子，所以测量是非常必要的。不仅总面积，而且每个房间都应该详细，这不需要重复太多，大多数人都会这样做。每份采购合同将标明3个数据，一个是建筑面积，另一个是内部面积，第三个是共用面积。此外，房子每层的米数也应该被关注。如果面积超过合同约定的3%，你可以要求退房和赔偿。如果只少找几平方米，岂不是损失几万？

此外，这是房屋类型和房间号之间的一致性。由于从买房子到交付房子之间有好几年的时间，一些购房者直到房子交付后才意识到什么是错的，但为时已晚，他们已经错过了保护自己权利的时间。此外，如果交货时间晚于合同规定的时间，也可以进行额外的赔偿，这被许多人忽视了。

2.检查房屋地板和墙壁的角度和质量

如果面积够大，是时候进行质量检查了。许多老人用玻璃球来检查地面是否平整，但是年轻人在这方面不太小心。在墙壁检查标准中，每个房间允许有2 空个面积小于20×20厘米的桶。如果数量超过限制，应清除原原因并解决问题。特别是在地面的角落，很容易有一个空的鼓，可以在原来的墙面上加工或在装修时重做。另外，阴阳角的垂直度和水平度是肉眼无法识别的。我们需要借助激光水平仪检查地面和墙面是否平整。

如果所有这些都正常，我们可以查看客厅和卧室是否预留有空调节孔，门窗和阳台是否涂漆并紧固，玻璃角落是否有3C标志，栏杆是否安装牢固等。

3、检查厨房和卫生间的防水能力和电压水压等功能

不要以为只有旧房子才会出现漏水、渗漏、积水、绊倒和断水，而新房子是无法保证的。因此，厨房和卫生间的防水功能、房屋的水压、电路和管道都应进行测试。买房子是一件大事。不要冒险。不要匆忙签收钥匙。如果有问题，你怎么能拿到房子？认真的房屋检查是保证。如果有问题，这将是对整个家庭的安慰。为什么不呢？