交房验房注意事项你了解多少呢？

房子装修完成后，很多网友将没有太多精力投入到房屋交付和验收阶段。但事实上，新房子交付和检查阶段是相对重要的。只有在房屋检查阶段，确保房屋是安全的，才能让未来的生活安心。此外，如果在验收过程中发现房屋存在问题，可以在签订合同前调查相关责任，避免日后发生纠纷。下面的小编辑将提供房屋交付和检查的注意事项，希望给你一个参考。

房屋交付检验注意事项1:

1.房屋面积:充分计算室内面积和共用面积。避免开发人员在共享区域钻取空的区域。

注:如果销售合同与实际测量面积的误差在3%以内，如果误差超过3%，以双方签订的补偿协议为准。建议同意住房面积与实际测量面积之间的误差为2%。

2.？房屋的楼层高度:可以用卷尺测量房屋的楼层高度，以确定房屋的实际高度是否与合同相符。

3.？防水防漏

(1)防渗漏:房屋墙面和地面渗水，重点检查厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口是否漏水，卫生间天花板是否无油漆或霉菌。

(2)排水:检查卫生间、浴缸、厨房、阳台、水池等的排水情况。合格的地板上不应有积水，因为地漏位于地板上，但地漏周围留出一定高度的铺面地板。

(3)防水问题:在浴室里放大约2厘米的水，24小时后检查下一个浴室的天花板。

4.墙面和地板空鼓问题:当房屋建成时，墙面和地板空鼓可能出现，导致使用寿命短。

房子的检查方法:用你的右手用小锤子轻轻敲打，声音空空是空鼓。在严重的情况下，地板会在装修过程中穿孔，从而妨碍邻里关系。墙面出现裂缝，查看墙面粗糙度，是否有水痕，如果有，一定要找出原因。

5.电气:拔掉电源开关后，拔掉电源开关，看看家里是否完全停电，检查每个分支开关是否完全控制每个分支电路，用万用表测量每个强弱电流是否畅通。

6.门窗是否灵活:试开门窗是否灵活，目视检查门窗框是否相互平行，关好门窗听隔音效果，同时注意密封程度。

房屋交付检验注意事项2:

1.如果开发商在验房前要求付款或签署文件，业主必须拒绝，否则验房中发现的质量问题只能自己掏钱解决。

2.如果开发商提出代理产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办理。如果移交给开发商，应支付代理费。

3.房屋检查过程中发现的质量问题必须白纸黑字写在纸上，不能听开发商的口头承诺，必须将开发商承诺的解决时间写在房屋问题的背后，以免开发商无限期拖延。

这里首先介绍了房屋交付和检查注意事项的小汇编。房屋的买卖是一件大事，所以网民在装修房屋的每一个阶段都不能敷衍了事。