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承租人与出租人签订房屋租赁合同后未开始实际使用房屋就违约，按照房屋租赁合同，承租人应当支付违约金，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，不需要开具发票。承租人在使用租赁房屋过程中存在违约行为，按照合同约定应当支付违约金的。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条，以及《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第...

土地不可遗嘱继承，因为城市市区土地属于国家所有，农村和城市郊区土地属于农民集体所有。继承人只能继承被继承人合法取得的个人合法财产，如土地使用权。国家保护自然人的继承权。法律分析土地不可以遗嘱继承。根据《民法典》相关规定，继承人只能继承被继承人遗留的个人合法财产，如土地使用权是被继承人合法取得的，可以遗嘱继承。国家保...

刑事诉讼法规定的强制措施包括逮捕和取保候审，旨在保障刑事诉讼的进行。取保候审适用于可能判处轻刑或无社会危险的犯罪嫌疑人，以及患病、怀孕或哺乳婴儿的妇女。取保候审由公安机关执行。法律分析批捕后是可以取保候审的，逮捕和取保候审都是我国刑事诉讼法规定的五种强制措施之一，都是为了保证刑事诉讼的顺利进行，依法对刑事案件的犯罪...

法院已经判为无罪，当事人是不会留案底的，无罪释放。案底是指犯罪记录，案底只能由人民法院依法判决，刑事拘留不会留案底，不会有影响，但是如果确实构成犯罪的，人民法院判决生效以后，会有案底。因此，被判无罪并不会有案底。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的...

糖心鸡蛋是一道传统的中式甜品，其制作步骤如下：材料：-鸡蛋-冰糖-食用红曲粉（可选，用于增加颜色）步骤：1.准备鸡蛋：将鸡蛋用水彻底洗净。2.煮鸡蛋：将鸡蛋放入一锅中，加入足够的水，水位高于鸡蛋表面。将水煮沸后，继续煮10分钟。3.冷却鸡蛋：将煮熟的鸡蛋取出，用冷水冲洗，以便更容易剥壳。4.剥壳：将鸡蛋壳剥掉，确保...