那些装修合同里的关键词，大家装修前必须都了解

我们在装修家之前一定会认真谨慎的挑选一家装修公司，挑好之后心里也会松一口气因为完成了最重要的准备工作之一。但是在接下来的签订装修合同环节，我们又提起了自己的小心脏，因为装修合同是在太难签了。一是合同容易被装修公司动手脚埋坑，二是装修合同本身就很专业官方，很多行业用语都是我们看不懂的。那么我们在装修之前一定要去了解装修合同的内容，以及里面的专业术语。今天，小编就为大家分享介绍几个装修合同里面的关键词，一起来看看吧。

1.发包方

有权装修的甲方。在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。

举例：国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。

2.承包方

有企业资质的乙方。承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。

举例：怎样才是符合要求的承包方？发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

3.施工代表

仅负责合同履行。对于施工代表的权限问题，是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方（乙方）需要及时通知发包方（甲方）。

举例：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

4.施工人员

防止“下出笼”施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，新的装修合同规定，由发包方（甲方）私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果，由甲方自负，如果给承包方（乙方）造成损失，甲方应给予赔偿。

举例：装修中这种“下出笼”的情况常有发生，家装每个项目未必都与设计、合同相一致，比如布水电路的修改、用料的更改等，甲方为了图方便，私下与施工人员协商完成更改，后期发现了问题，装修公司却不负责维修工作，让装修多走了弯路。因此，甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。

1.意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。

2.一般来制说分成了三个阶段。第一个阶段是酝酿阶段，所谓酝酿阶段就是经双方就合同的主要内容，各个条款，进行协商讨论，达成意向性的一个文本框架性的协议，这是酝酿讨论阶段。第二个阶段就是根据酝酿讨论阶段的情况，由一方起草文本，起草文本交于对方进行修改补充完善，然后交由对方进行审查修改，就是文本的提出与修改阶段，这个可以是经过几个回合，然后各方都对合同的主要条款内容，文字这些达成了一致，没有什么修改意见了。就进入第三个阶段，就是签字盖章阶段。签字盖章阶段一般由一方签字盖章，送交另一方，进行最后的签字盖章。盖好了章，然后就是互换文本，这就是合同签订的整个流程。

家居装修的合同规范有不少需要注意的地方，我们一定要自己了解清楚了，这样才能在面对突发情况时冷静处理，避免不该发生的纠纷。那么，这些就是小编关于装修合同关键词分享给大家的全部内容了，希望对大家有所帮助。