签署《房屋交接书》注意事项

房屋交接是指房屋的交接和房屋实际权属的转移。完成交接的标志是“房屋交接书”的签署。

在正常情况下，购房者在购房过程中非常重视合同的签订、付款和交易过户，但在拿到房产证后，他们觉得购房过程已经完成，忽略了交付的最后一个环节。直到最后一笔款项支付给前业主，才发现了各种问题。在这个时候，很难与以前的家庭进行协商，以获得补偿或补偿。购房者在签署《房屋交接书》前应注意以下问题。

首先，房屋的物业费、水、电、煤等相关费用的支付。

购房者可以到物业公司查询物业管理费的缴纳期限，也可以拨打水、电、煤等相关部门的热线电话查询水、电、煤的费用。需要注意的是，物业管理费、水、电、煤等费用可能会因逾期付款而产生滞纳金甚至罚款，这需要在交付前仔细核实和确认。

第二，购房者应尽最大努力亲自检查房屋，而不是委托他人。

原因是其他人第一次看到房子时可能不知道它的状态。在房屋检查中，如果遇到赠送家具和家用电器的情况，应按照房屋买卖合同或协议的规定进行检查。从实际的纠纷案件来看，一些房东或代理人在交房时用劣质家具和家用电器替换了最初房子里的好家具和家用电器。如果购房者发现这个问题，应该及时与房东协商，讨论是恢复原状还是从余额中扣除相关金额。

购房者被邀请与对建筑或装饰有丰富知识的朋友一起看房。

以便仔细检查房屋的质量和装饰，特别是卫生间和厨房、管道、屋顶和山墙的防水工程，以及大型家具和家用电器后面的墙壁是否发霉。如果房子被热水加热，买方将排水检查热水管的使用情况。