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《中华人民共和国民法典》对实现担保物权的管辖法院作出了明确的规定，即由担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院管辖。我们认为“登记地”是既带有行为属性，又带有身份属性的概念，本着更利于确定管辖，便于解决纠纷的原则，通说一般认为应着重“登记地”的身份属性，负有登记职责的机构住所地更具有确定性，而登记行为发生地可能...

律师解答：一般情况下，授权委托人不需要承担公司债务。但行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的...

法律分析：用人单位法定代表人签字并不是劳动合同生效的必备要件。在没有特别约定的情况下，劳动者签字、用人单位盖章即可表示劳动合同生效。仅凭没有法定代表人签字就认定劳动合同没有生效，在法律上是站不住脚的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本...

1、小楼一夜听春雨，深巷明朝卖杏花。2、小楼昨夜又东风，故国不堪回首明月中。3、不知筋力衰多少，但觉新来懒上楼。4、昨夜星辰昨夜风，画楼西畔桂堂东。5、欲穷千里目，更上一层楼。6、山外青山楼外楼，西湖歌舞几时休。...

卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。【本文关联的相关法律依据】《中...