签二手房买卖合同需注意哪些

签二手房买卖合同的注意事项：

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份;

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;

3、必须标明付款、过户时间;

4、必须注明二手房相关费用的交接时间;

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。

【法律依据】

《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。