厨卫渗漏的常见原因、诊断方法与维修技巧

“虽然近年来商品房市场蓬勃发展，但住宅厨房和卫生间的渗漏现象并未得到明显改善。即使在一些建筑中，也出现了“十室九漏”的奇怪现象，这不仅严重影响了居民的正常生活，也给业主在维修时带来了许多麻烦和较大的经济损失。厨房和浴室的漏水问题必须引起社会各界的关注。

常见泄漏原因分析

作为一个室内经常接触水的区域，厨房和浴室之间的渗漏有多种原因，包括以下原因:

1

建筑缺陷

建筑本身存在质量缺陷，如裂缝，这将导致渗漏。

2

给排水管道问题

主要表现在以下几个方面:1)水管质量差；2)管道安装不正确，如水管连接不紧密，密封不良。3)水管布局不合理。如果设计更多的穿墙管道，预留的孔洞和缝隙将会增加，渗漏的可能性也会增加。

3

防水做得不好

1)防水材料质量不合格。进入现场的防水材料未通过多项性能指标的测试。由于价格便宜，选择了不能满足抗渗性和耐久性要求的劣质防水材料。

2)施工不规范，技术不合格。例如，基层处理不到位、基层强度不够、起砂、脱皮或未清理干净等。防水层没有刷到规定的高度和厚度。通常，卫生间淋浴位置的防水层要求1.8m高。涂层过厚会导致防水涂层开裂；穿墙管道、地漏周边、墙角等细部节点处理不当。

3)后续施工损坏防水层。厨房和卫生间防水层施工完成后，在安装瓷砖和卫生洁具时，防水层没有得到保护，因为防水层被踩踏、打孔、锚固等损坏。

泄漏原因的确定

当发现厨房和卫生间漏水时，通常首先要确定是管道漏水还是墙壁、地面或顶面漏水。

判断管道泄漏的方法

1)供水管漏水:通常情况下，漏水是连续不断的，有时还会增加。如果供水管的主阀关闭，泄漏将立即减少。

2)排水管漏水:先观察漏水量并做好记录，然后打开所有水龙头和马桶进行多次冲水，并将水注入地漏等。并观察此时泄漏量是否增加。如果泄漏量增加，则表明管道损坏。

一种判断地表水渗漏的方法

1)只有在洗澡或拖地时才会发生渗漏，即当水淋到或积聚在地面和墙壁上时。这种情况可以确定为表面泄漏。

2)通过检查和识别，用排除法判断管道是否泄漏。如果没有泄漏，那就是表面泄漏。

泄漏维护

厨房和卫生间的渗漏要有明确的认识:不是所有的渗漏都能通过防水和补漏来解决。万一漏水，没必要再做防水了。应根据实际情况决定是采用局部补漏法还是整体重做防水。

一般情况下，当泄漏量小，泄漏面积小，能够准确找到泄漏点时，可以采用局部修复和封堵的方法进行处理。可接受的操作方法:撬开渗漏处附近的瓷砖和其他饰面，露出基面，将渗漏点凿入v形槽内，先用“堵漏宝”加强防水处理，干燥后再涂防水涂料。

如果漏水严重，漏水面积大，或无法准确找到具体漏水点，局部补漏法无法完全解决问题，需要重新进行整体防水。可采取的具体措施包括:在厨房和浴室的整个表面凿瓷砖等装饰，清洁和整平基面，无明水后整平，然后加强对地漏、墙根、墙角等重要节点部位的防水处理，然后在大面积表面涂防水涂料，使薄涂达到规定的防水层厚度数倍。防水层施工后，必须进行24小时闭水试验，以确保在用瓷砖填缝并完成修补过程之前不会发生渗漏。

家用厨房和卫生间的渗漏因素复杂。如果发生泄漏，我们必须找出泄漏的原因，对症下药，选择合适的维修方法，避免泄漏的加剧。