住宅分户验收规范注意事项

对大多数家庭来说，买房是一件大事，不能忽视。随着生活质量的不断提高，消费者在住宅小区的设计中更加注重舒适、健康和安全。接下来，安全网络编辑将介绍住宅分户验收标准中的注意事项。

住宅分户验收标准中的注意事项

验收表格步骤

《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时提供《住宅工程质量分户验收表》，其中必须详细记录外观和尺寸偏差、防水、水电安装等情况。场景中的房子。

8项验收过程、存在的问题及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括:根据设计图纸要求，在保证工程基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅建筑的观感质量和功能质量。

分户验收合格后，发包人必须出具由建设、施工、监理单位负责人签署的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不能组织整个工程的竣工验收。

第二步是业主自己的检查。

除了收到相关的验收表格，买家还可以检查他们的房子。自检主要包括以下几个部分:

一、房屋面积。

这房子容易在大小、高度和宽度上出现问题，导致面积缩小。因此，需要进行特殊检查。

二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。

如果买家不放心，他可以把水储存在卫生间，24小时后去下一层住户的卫生间向上观察。如果没有泄漏特征，他是合格的。顶层居民应该关注下雨时屋顶是否漏水，以及角落是否有水印。

三、在检查室要注意厨房是否有直接照明，自然通风。

厨房应配有洗脸盆、炉灶、抽油烟机等设施或预留位置。

四、是否按装修标准进行交付。

目前交付使用的房屋基本上有两个标准:一是初装修，二是精装修。买家可在建设部相关网站上查询该房屋的标准要求。

五、室内各种施工及交付的成品是否完好，包括室内墙面是否光滑有光泽；地面是否平整干净；窗玻璃及其周围是否均匀涂有胶水等。

第三步是邀请专业人士接受

虽然购房者可以通过相关材料和知识进行自己的房屋检查，但一些细节的检查仍需要相关专业施工单位进行，因为这些检查需要更多的专业知识和工具。

1.房屋墙面的平整度和垂直度，门窗是否平直。

2.专业管线位置是否合理，质量是否合格。

3.房屋内各种材料的质量是否合格。

4.房屋的室内空气质量、隔热和采光条件是否合格。