2016别墅装修施工合同 别墅装修合同样本

甲方:雇主

乙方:施工方

一、合同范围

1.本合同范围:

2.合同的具体范围如下:

(1)围墙砌筑及围墙外墙砖粘贴:施工按新村外墙装饰要求进行。

(2)医院铺砖工程:根据新村和甲方要求

(3)混凝土工程:采用预拌混凝土，包括:地梁(主楼和院墙地梁)、抗震柱、前梁、屋面和屋面的浇筑。

(4)钢筋工程:钢筋与预埋件的连接和安装应按施工标准完成。

(5)屋面工程:屋面保温、找坡、找平、面层。屋面排水工程应按施工标准完成。

(6)防水工程:屋面防水、卫生间防水、止水带等防水工程按施工标准完成。

(7)主体外部装修工程:按照新农村的外部装修要求进行施工。

(8)砌筑工程:砌筑应按施工标准完成。

(9)房屋内墙工程:地板:均为羊毛地板，卫生间防水；所有墙面都是混水墙。

(10)渗井工程和化粪池工程按甲方施工要求完成。

3.这个合同是一个简单的项目。经甲乙双方(建设方)本着自愿、平等的原则协商，本工程每平方米造价为120.00元。本合同总造价按房屋实际建筑面积乘以每平方米建筑成本120.00元，再加上墙体砌筑工程和墙体外墙贴砖工程总造价3000.00元计算。本工程每平方米造价单价包括以下工程价格:混凝土工程；加固工程。屋面工程；防水工程；主体装饰工程以外的；砖石工程。渗井工程和化粪池工程；房屋内墙工程；医院的铺砖工程。在上述项目的部分实施过程中，如有其他承包商负责提供服务，则按相应金额扣除施工费用。

4.墙体砌筑工程和墙砖粘贴工程的工程造价为3000.00元。

5.未经甲方同意，乙方不得分包工程或停止施工，否则给甲方造成的一切损失由乙方承担

二、工程质量标准

1、本工程适用于现行施工验收规范、标准和新村建设要求；

2.由于乙方原因，竣工验收后的工程质量达不到新农村建设现行的施工验收规范、标准和要求。甲方有权根据工程质量缺陷从乙方扣除相应的工程款项。

三、工期和进度要求

1.合同期限为_ _ _个日历日。

2.本工程开工日期为_ _ _ _ _ _，竣工日期为_ _ _ _ _ _。

3.竣工日期是指本项目的所有建筑和安装工程已按照甲方的要求完成。

4.如因乙方原因导致工程不能按时完工，乙方应按甲方、监理、乙方共同确定的工期目标，每延误一次，向甲方支付合同总价的3‰的补偿金额

四、合同价款支付方式

本工程的合同价款按以下方式支付:

1.乙方人员和设备进场后3天内，甲方支付乙方工程款的_ _%。

2.主体工程竣工后，支付项目资金的_ _ _%。

3.主要对外项目完成后，支付项目资金的_ _%。

4.所有工程均已通过竣工验收，达到合同规定的质量目标。本项目已被甲方验收，经甲方及其他验收方验收后，支付项目资金的_ _ _ _%。

5.工程竣工验收并交付甲方后，甲方应预留工程资金的5%作为质量保证金。一年后如无质量问题，质量保证金应全额返还乙方。如出现质量问题，甲方将根据实际发生的维修费用扣除相应的金额。

V.其他的

1.在合同执行期间，乙方不得以任何理由要求增加工程价款。

2.乙方应根据法律、行政法规或工程质量保修的有关规定，对质量保修期内交付甲方使用的工程承担质量保修责任。竣工验收前，乙方应与甲方签订质量保证书。质量保修的主要内容包括质量保修项目的内容和范围、质量保修期限、质量保修责任和质量保修金的支付方式。保修期按照《建设工程质量管理条例》执行。

3.乙方负责施工现场所有建筑垃圾的清运。成本已经包含在合同价格中。如果该部分由其他承包商完成，相应的费用应从合同价格中扣除。

4.除政府部门明确规定由甲方支付的税费外，乙方应承担与本合同直接或间接相关的所有税费

六.双方的责任

甲方的责任:

1.如甲方未能在本合同第四条规定的时间内支付工程费用，利息按同期银行存款利息入账。超过30天的，施工方有权暂停后续工作的进行。

乙方的责任:

1、按照约定的竣工日期，施工质量符合合同要求。

2.在施工过程中，乙方应严格遵守施工技术规范，确保安全。如违反上述规定，由此造成的损失由乙方承担，造成的人员伤亡由乙方负责，与甲方无关。如甲方财产受到损坏，甲方有权按市场价格向乙方索赔。

3.甲方所有施工材料进场后，交由乙方管理和使用，并负责保管。如有遗失或损坏，乙方应负责赔偿，保管费用由双方承担。

甲方(签字)乙方(签字)

一年中的月日