毛坯房验收要注意哪些细节 开发商怕你检查这六个地方

我一直在联系一个朋友的房子，回来的时候告诉我，为什么房子的面积超过了130，而我实际得到的房子却没有那么大？事实上，有两种方法来计算房子的面积。

如果开发商谈论的是建筑面积，那么它必须比你的室内面积大。一般来说，室内面积占建筑面积的85%。你必须根据这种计算方法来计算你的室内房子的面积。另一个是内部区域，也就是你实际的内部区域。

在交付时检查和验收房屋时，知道如何测量面积是正确的，那么还需要检查和验收什么？

1、检查房屋面积

这告诉了你两种方法。当发现房屋面积的差额超过2%时，开发商可以提出索赔。这是主人的权利。

2、检查墙面和地面平整度

房屋的平整度检查可能会被许多业主忽略，他们认为他们可以在以后弥补，但这也需要钱，而且成本也不低。我们可以自己检查，直接使用水位。如果平整度不够，开发商可以重新装修，墙面和地板是否有空鼓或开裂的现象，这也需要注意。

3、检查安全问题

我们还应该全面考虑搬进新房子的安全性。我们必须记得看看厕所里是否安装了防火圈。这非常重要。一旦该建筑发生火灾，防火圈将自动收紧，水管将被切断，以防止火势蔓延，从而在更大程度上确保我们的生命和财产安全。

4、检查下水道

检查下水道还是很方便的。只需将水直接倒入下降管，看看是否有任何堵塞。许多业主可能认为他们以前没有住过。怎么会有任何阻碍？然而，当房屋在建造时，一些水泥块或一些装饰废料将不可避免地进入下水道，因此这也必须被检查。

5、检查防水情况

卫生间的防水必须做好，否则以后的麻烦会没完没了，所以我们需要提前检查。我们堵住了马桶的排水管，防止水往下流，然后把马桶灌满了水。一般来说，我们要等72个小时才能看到马桶是否漏水。如果有，这意味着他们的防水工作不到位，我们可以找开发商再做一次。

6、检查门窗

门窗也相对容易检查。让我们看看门和窗户的灵活性和密封性。如果有任何问题，直接联系开发者。

这六个方面都必须仔细检查。没有房间检查时不要拿钥匙。如果有任何问题，它就会有麻烦。