二手房需要水电改造吗 二手房装修攻略

大多数二手房已经住了三到五年，甚至超过十年。装修前必须弄清楚是否有质量问题或是否进行了大修。除了检查和判断一些看不见的隐蔽工程，新业主必须特别注意一些看似新的部分，如新粉刷的墙壁或屋顶，这可能是为了掩盖墙壁的裂缝或天花板的渗水。在类似的情况下，新主人必须特别注意。

1。不能改装的插座数量也应该增加

二手房普遍存在线路简单、电线老化、非法接线等现象，已经不能满足现代家庭的用电需求。因此，翻新和重新布线必须在翻新期间彻底进行。如果发现原来的线路使用铝线，必须更换为截面为2.5平方毫米的铜线。对于空调制等大功率电器线路，应单独设置一条4平方毫米的线路，埋线时必须使用聚氯乙烯绝缘电线保护管。

此外，新标准规定，住宅建筑的固定插座数量不应少于12个，但仍有许多二手房的插座数量不符合这一标准。如果使用大量的移动插座，当电流负荷增加时，移动插座会因接触不良而产生异常高温，为触电和电气火灾事故埋下隐患。

第二，老化的水管必须用蓄水试验来代替

二手房原有的水路管道往往布局不合理。在家庭装修期间，必须彻底检查原有水道，看它是否生锈或老化。如果原来的管道是已经淘汰的镀锌管，在改造时必须用铜管、铝塑复合管或丙纶管代替。

在装修二手房之前，卫生间和厨房应进行24至48小时的储水和漏水测试，以检查原来的防水工程做得如何。如果没有渗漏，证明防水工程做得很好。如果有漏水，必须重新做防水处理。防水处理后，待地面完全干燥后，铺瓷砖，进行整体装修。此外，当蹲在马桶里而变成坐在马桶里时，必须对马桶出水口的位置进行防水处理。在设计和装饰马桶顶部时，应注意方便拆卸和组装，以便日后检查和维护。同时，应该注意的是，施工后不会留下死角。

三、旧门窗应拆除重做

门窗老化也是二手房中的一个突出问题。然而，如果材料是坚固的并且你喜欢它的风格，它通常可以通过重画来刷新。但是，如果出现以下任何问题，必须将其删除并重做。主要问题取决于木门和窗户是否剥落或变形。如果是这样，则表明木材本身已经改变，必须更换。此外，钢门窗表面的漆膜脱落，主体生锈或开裂。除了不安全之外，很难将其恢复到原始状态。为了不影响使用效果，专家建议还应将其移除并重新制作。

四、隐蔽工程拆开后再进行严格检查以消除隐患

目前，家庭装修中的质量问题很大一部分是由于“隐蔽工程”施工不当造成的。什么是“秘密项目”？在施工工序过程中，当前一道工序的工作完成后，下一道工序不能检查的部分称为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修中，要特别注意“隐蔽工程”。例如，吊顶内的给水、空调节、通风等设施的管道、线路和设备是否经过密封试验、电气绝缘和电阻试验，连接是否牢固，连接方式是否符合要求，易燃材料是否经过防火阻燃处理等。全部属于“隐蔽工程”范围，二次安装后不能检查。

业内人士建议，在翻新旧房时，这是一个重新开放这些部分以消除隐患的好机会。业主必须严格检查和清除过去遗留的“隐蔽工程”。

五、拆除和装修应注意三点

1、砸墙砖和地砖，避免杂物堵塞下水道。

2、处理防水时，水路尽量少用弯头，避免流水受阻或堵塞。

3.尽量少用木板。大多数木制品含有甲醛，会影响健康。此外，木材会因潮湿天气而变形，木制品的人工成本相对较高。

六、墙面地面吊顶三面改造不能少

在装修期间，二手房的墙壁、地板和天花板的装修也很重要。专家建议，应邀请专业人士对房屋进行实地调查，看是否有明显的裂缝、光滑、脱落和起砂。如果存在这些情况，应进行修复处理，包括清除墙面上的油渍、粉末墙面涂料等。并用水泥砂浆修补基层、裂缝和孔洞。此外，修补后，应涂底漆覆盖，以使基层牢固，并防止基层在将来被使用。