二手房验收必须谨记这3大点!

二手房装修后，很容易掩盖一些隐藏的问题。因此，打算购买二手房的业主在接受房屋时需要更加警惕。让我们来看看二手房要注意的住房流程、重点检查项目和验收细节三大要点。

浅谈购房的步骤

除了以上二手房验收流程和重要注意事项，下面将告诉你一些二手房验收的细节，掌握这些将对二手房验收有很大的帮助。

1.二手房验收所需的常用工具

二手房验收的常用工具

工具

塑料脸盆

用于污水管道的验收

小锤子

用于检查房屋的墙壁和地板是否等于0+鼓。

5米卷尺

用来测量房子净宽的高度。

万用表

用于测试各种强弱电插座是否畅通。

试探

用于测量裂缝的宽度

计算器

用于计算数据

笔

签字等

2.检查墙壁

应检查墙面的平整度、渗水和裂缝，尤其是某些墙面，尤其是山墙、厨房卫生顶面、外墙和其他地方的水迹。如果有的话，必须尽快找出原因。

3.检查安全门

检查安全门是否有划痕，门边是否变形，门和门框是否密封，门和门锁开关是否灵活。观察猫眼是否松动、模糊、视力不全或因异物而看不清楚。检查门铃是否不响或不停响。

4.检查窗户

检查门窗是否密封良好。可以将一张长纸放在密封点上，将门压在这张纸上并用力拉出。进行多点测试以检查密封条的压力是否均匀。看看推拉窗上的纱窗和窗扇。推动是灵活的，它们之间没有冲突。窗外的窗框应配有防堵塞帽，以防下雨时异物堵塞影响排水，导致水进入窗户。当双层玻璃内外无法清洗时，建议更换玻璃进行清洗，否则以后不易解决。

5.检查管道

检查管道安装是否顺畅和密封。用手摇动加热管和供水管。它们应该被牢牢固定。如果它松了，应该重新修理。打开水阀，看排水是否顺畅，用卫生纸擦拭上下水管底部，以防渗透。

检查厨房烟道的方法:点火后用纸卷熄灭火和烟，并放在烟入口下方约10厘米处，看烟是否上升到烟入口，并立即转身吸走。

检查气体管道的方法:在报警装置附近放置一个吸烟纸卷，看报警装置是否灵敏，当报警声和灯光提示时，同时关闭进气电磁阀。如果你不能行动，及时修复它。

6.检查发射情况

首先用盆盛水，然后将水倒入每个出水口，即盆水、浴缸水、厕所水、厨房和卫生用水、阳台地漏等。基本上，每个出水口应该装满大约两盆水，应该能听到咕噜声，而且水面上没有积水。