住房装修合同范本 个人住房装修协议

发包方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承包商(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方对该房屋进行装修。为保护双方的合法权益，结合本项目的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、项目概述

1.装饰施工现场:

2.房屋结构:房型及门厅设置，建筑面积平方米。

3.装饰施工内容:见附件1《装饰施工内容表》。

4.合同方式:_ _ _ _(承包工程、材料、清洁和部分承包)。

5.工期:从_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日开工至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日竣工，工期为_ _ _ _ _天。

二、工程价款及结算协议

1.本工程总价:￥元，大写(人民币):_ _ _ _ _详见本合同装饰工程报价表。

2.项目资金的支付方式如下:

(1)、预算设计审批合同签订日期。支付1万元定金，第二次付款时将扣除。

(2)工程总造价的50%应在第二份合同签订后、开工前支付，共计_ _ _ _ _ _ _ _元

(3)在第三个施工过程中，超过一半的工期将按工程总造价的40%支付，共计_ _ _ _ _ _ _ _ _元。

(4)第四次竣工验收当日支付工程总造价的10%,共计元。

(5)工程保修期为两年。工程资金全部结清后，甲乙双方应签署“工程保修书”，保修期自竣工验收签字之日起算。

三。材料供应协议

1.甲方提供的材料:详见合同装饰工程报价表。甲方负责采购和供应本工程所需的材料和设备，这些材料和设备应为符合设计要求的合格产品，并应及时供应到现场。乙方应办理验收手续。如果甲方提供的材料和设备存在质量问题或规格差异，乙方应及时以书面形式提交给甲方。如果甲方仍表示使用该材料和设备，由此造成的工程损失由甲方承担。甲方提供的材料到达现场并经乙方验收后，由乙方负责保管。乙方可对甲方提供的材料收取保管费，费用由双方商定。乙方应负责赔偿因保管不当造成的损失。

2.乙方为甲方购买的装修材料和设备，用于本合同规定的住宅装修，未经甲方同意，不得挪作他用。乙方违反本规定的，应双倍赔偿甲方被挪用的材料和设备的价款。

3.如果乙方提供的材料和设备不符合质量要求或规格不同，禁止使用。如果使用，乙方应承担给项目造成的损失。如果乙方提供的材料和设备是假冒伪劣商品，甲方应得到两倍于材料和设备价格的赔偿。

四、关于工程质量和验收的协议

1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰验收标准》及市建设行政主管部门制定的其他地方标准和质量评定验收标准。

2.本项目由_ _ _ _ _ _设计和建造。

3.如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。如因乙方原因造成质量事故，乙方应承担返工费用，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见和增减项目时，应提前与乙方联系。项目的建设只有在双方同意后才能进行。受此影响的竣工日期应由双方商定。

5.工程验收甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。甲方不能按预定日期参加验收。乙方应组织人员进行验收，甲方应予以认可。事后，如果甲方要求复验，乙方应按要求进行复验。复检合格后，复检和返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应在收到通知后三天内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方并另行确定验收日期。

五、有关安全生产和防火的协议

甲方和施工现场提供的施工图纸或说明应满足防火和事故预防的要求，主要包括光滑合格的电气线路、燃气管道、自来水及其他管道。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护和消防措施，确保操作人员和附近居民的安全，防止管道堵塞、漏水、停电和附近居民房屋物品损坏等事故的发生。有上述情形之一的，由甲方负责，甲方负责赔偿。如乙方有责任，乙方应负责维修和赔偿。

其他事项

1.甲方应向乙方提供经物业管理部门批准的施工图纸，并在开工前向乙方进行现场交底。同时，乙方应具备施工所需的水、电等条件，并说明使用中的注意事项。做好施工临时使用公共部位的操作和邻里关系的协调等工作。

2.乙方应参与甲方组织的施工图纸或作业指导书的现场交底，根据施工组织的要求、质量和数量，按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜，乙方应认可其行为。未经甲方同意和当地房管或物业管理部门批准，不得随意拆除和改变原有建筑承重结构和各种共用设备、管线。

七.违约责任

1.因甲方原因造成工程延期开工或停工的，甲方应赔偿乙方因停工或停工造成的损失。每次停工，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _元；如甲方未按合同约定付款，每逾期一次，甲方应支付_ _ _ _ _ _ _ _元违约金。

2.因乙方原因造成逾期竣工的，乙方应按甲方已支付金额的_ _ _ _%向甲方支付违约金。

八、争议处理方法

双方在执行合同过程中发生的任何争议应通过友好协商解决。协商无效的，可以向人民法院提起诉讼。

九.合同的变更和解除

本合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

10.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件是合同不可分割的一部分。

甲方(签字):电话:

乙方(签字):电话:

签字地点:

签署日期:YY