二手房交房验收要注意验收哪些细节？

购买二手房并不像购买一套空房子那么容易，但仍需要仔细检查。你对二手房的验收了解多少？边肖告诉每个人关于二手房被接受的事。让我们去和边肖了解一下细节。

(1)二手房交付验收的二手房准确面积包括建筑面积、使用面积和室内实际面积，应认真确认。可以实地测量房屋的面积，判断房屋类型是否合理。

(2)打开水龙头观察水质和压力，确认供电能力，观察二手房移交验收时屋内外电线是否老化。电话线和煤气是否接通。

(3)二手房交付验收还需要了解房屋的使用年限、土地使用期限和以前居民的一般情况。

(4)二手房交付验收要了解周围的设施和环境。了解水、电、煤、暖气和物业管理费的收费方法。

(5)铺地砖的地面，验收时用小锤敲打二手房。如果声音等于0+，表示没有铺路。

⑥对于铺好的地面，在交付二手房验收时，应注意墙角和周围环境，看是否松动。

⑦关于阳台、卫生间附近，二手房交付验收时要观察是否有开裂或霉变；然后从侧面检查墙面是否光滑干净，是否有刺鼻的气味；墙面与踢脚线、踢脚线和墙面之间是否有缝隙。

⑧二手房验收时，检查卫生间水管周围是否有水垢，以判断水管是否漏水。

⑨二手房交付验收检查浴缸，首先打开水龙头看水流是否顺畅，然后排水，看排水系统是否正常。