房产税征收商业房吗
清菊犹香 提问于2024-10-20 22:02:04
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商业房征收房产税。
征税方式:
1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。
2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。
3、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
4、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
5、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
三、商业用房房产税计算
1、贷款买的商业店面,产权是自己的,就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税;
2、如果是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);
3、如果是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
清菊犹香 2024-10-21 10:39:11
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