半包装修的装修合同有什么不一样的地方吗?看看专业人士怎么说
我们知道,现在家装市场比较常见的三种装修方式分别是清包、半包、全包,这三种方式各自有各自的优缺点。不过在装修方式的选择上,现在我们大部分普通人偏向于选择半包装修。半包装修的优点就是省时省力,价格又不是最贵的,这样我们既能把控材料的质量关及价位,又相对比较轻松,经济负担也不大。所以我们说,半包装修算是性价比比较高的一种装修方式。选择好装修方式就要和装修公司签订合同,大家了解半包装修的装修合同要怎么签吗?小编今天就为大家分享一下半包装修合同的要点,一起来看看吧。
一.半包装修如何签合同半包装修是现在比较流行的装修方式,主材由我们自己购买,装修公司负责施工和购买辅材。 半包装修包括4大部分,分别为:基础工程、装修造型、水电路改造、施工辅材,每个部分内还会包含若干小项。
1.基础工程:盯紧墙面屋顶
基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外,在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。
2.造型设计:谨防漫天要价
据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。业内专家表示:“在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。此外,还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。”
3.水电改造:当心以次充好
水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。水电路改造的材质差价非常大,100㎡左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。
4.施工辅料:一个都不能少
在半包装修中,最大的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定,半包合同的最终报价应该涵盖所有施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。“把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材,是他们惯用的手段。
二.半包装修合同要点1.工期
无论是半包还是全包,装修合同都必须对工期进行严格的规定,需要精确到哪天,还应明确注明施工期限。另外对于施工期限的拖延或是施工项目的延误,则需要根据情况来进行责任的划分,合同的制定,应保持公平的原则,进行责任的合理分管。
2.材料
半包装修中,主材是由自己购买,辅材一般是装修公司来进行负责采购,但是很多用户对辅材的概念比较陌生,这可能会让装修公司有机可乘。因此在制定合同之前,业主应和装修公司确认哪些材料属于辅材行列,不然很容易造成材料的漏买,在施工时,很容易影响相关项目的进行。另外还容易造成业主和装修公司之间的矛盾,因此在合同需要详细的注明清楚所需辅材,材料的质量也应优良,必须符合国家相关材料标准。
3.监理
在房屋装修中,往往会找寻监理,来进行施工项目的监管工作。但监理一般是由独立的施工方提供的。如果有请监理,业主和监理直接必须也签订一份相关的合同,从而保障业主的权益。
4.付款
装修付款一般是按工期来进行分批付清,因此我们在半包合同制定的时候,需要清楚明白的标准每个工期放入付款比例,当然付钱必须是在施工项目验收合格后,方可进行打款,这一点也需要详细的写入合同中,避免日后出现纠纷。很多装修公司会选择在中期施工中,向业主索要中期款,这往往让很多业主都措手不及。为了避免这一情况出现,在合同中,对这一笔款项需要严格标注清楚,看看哪种付款方式比较好。
合同签订完成后,就正式进入装修阶段了,小编建议大家多跑跑建材市场,了解材料价格行情,平时多学习装修方面的知识,以免装修时手忙脚乱,祝大家装修顺利完成自家装修,早日入住新房。