毛坯房收房有哪些细节？教你如何验收毛坯房

随着人们的经济实力的提高，本以为会有更好的生活条件，殊不知疯狂上涨的房价，打的人们措手不及，很多人背上了房贷，车贷，成为了拼命工作的还贷人。而稍微有一点钱的人也仅仅是购买一套毛坯房后，慢慢装修，生怕自己一个预判，把身家全部花出去。而购买毛坯房也不是简简单单的事情，特别是在收房的时候，一定要仔仔细细注意以下注意事项。接下来，就跟小编一起去了解了解吧！

1、房屋主体

顶棚是否平坦，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;墙面是否平坦，洁净，色彩均匀，无空鼓，开裂，爆点;地面是否平坦，无空鼓，开裂，露筋，起沙;阳台是否平坦，无开裂，有无地漏，倒返水;厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标，蓄水实验;墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。

2、门

门框是否安定，灌浆，周正，装置结实，胶条密封性;门扇是否外观平坦，漆面无缺无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;门锁是否结实，操作简便，均匀锁紧;门把是否结实，操作灵敏;门轴是否平坦结实，转动平稳;猫眼是否无缺，视界清晰;门铃是否按钮无缺，加电有声;可视对讲有无，是否清晰，加电有声。

3、窗户

窗框是否安定、周正，表面平坦，原料是否符合合同;窗扇是否装置结实、开关灵敏，关闭紧密，原料是否符合合同;玻璃是否无缺(安全玻璃的运用);把手是否无缺、结实、灵敏;密封是否窗缝紧密、窗框紧密;窗台是否无缺、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、安定、无妨碍。

4、电路

检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此刻拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测验几回证明开关、接线杰出，插座安全。假如开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪耀，说明开关质量有问题或接线有误，当即修正，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测验对地绝缘状况是否杰出。

开关箱内的各分路开关应有显着的标示。假如没有或不明确，当即纠正。开关箱内开关应装置结实，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或更换。否则日后运用中出现接触不良打火现象时，会形成更大危险；检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象；检查弱电插座数目；检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否作业正常；检查入户门门铃：带2节5号电池测验门铃，看是否不响或响了不停。

5、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般状况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公正，再依据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的计划就要听专家的意见了。

6、暖气、燃气

按房间具体检查暖气管道，暖气片的装置是否紧密，结实，各管接头部位是否漏水漏气，检查打压实验记载。取暖期前的通水实验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。留意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，装置结实。特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，操控阀门是否齐全。留意绝不允许擅自拆改然气管线。

7、防水

这儿所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，现在交给的屋子，有一些事先现已声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交给时现已做了防水，那么咱们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么保护工程就大了。你不得不拆除现已装修一新的地面来做一层新的防水层。

8、管道

这儿所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，检验时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为什么要检验这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处阻塞，形成排水难题。