新建开发项目二次装修需要办理哪些手续?

在入住后，客户将会针对房间切实之状况进行二次装修，此项工作程序将会对物业部、工程部、财务部及保安部之工作产生影响。

客户到物业部办公室填写《装修问卷》《客户装修申请表》，须认真详细填写申请装修项目。

施工方须向物业部提供施工企业营业执照、资质证明（二级以上）施工装修方案并附上：平面图、吊顶图、强电、弱电、空调电配置图以及总用电功率计算表。所有施工材料均需具有防火检测证书，环保许可证书等，如需改动天燃气管线必须由施工方报消防局及天燃气公司审批。

物业部将施工方申报的资料备齐后转工程部审批，并由工程部填写《客户申请装修审批意见单》。

物业部根据工程部填写的《客户申请装修审批意见单》之意见与施工方洽谈并填写《客户装修工程保证金收缴通知单》（BSPF-PRO-FC15-04-AO-a）致财务部。施工方到财务部交纳装修押金、出入证押金和工本费，以及相关费用。

施工队开始施工，物业部、工程部、保安部进行日常巡视管理，对所发现的违章行为有权要求施工队立即停工。

施工方不得在阳台处堆放施工重物，对一些较重的材料不得集中堆放。

装修中如有隐蔽工程须于封闭前两天向物业部申请隐蔽工程检查并填写《客户装修隐蔽工程验收申请》，待工程部对隐蔽工程验收合格后方可继续该项装修。

装修竣工后工程部、物业部、保安部负责人共同对装修工程验收签字并填写《客户装修工程竣工验收报告》（BSPF-PRO-FC19-04-AO-a），根据事实损耗情况，交纳相应数量的赔偿金。

视装修工程竣工情况，由施工方向物业部提供装修竣工图纸，并填写《客户装修竣工图纸交接单》。

施工方凭竣工验收报告到保安部办理退《开工证》和《施工人员出入证》手续，保安部负责人须在验收报告上注明办理退证手续情况。

财务部凭《客户装修工程竣工验收报告》及《装修审批巡回单》确认验收合格，办理退证手续并退还装修押金及出入证押金。

.物业部填写《装修审批巡回单》并转发至相关部门，确保该程序工作顺利完成。

所有需要装修的客户均应到物业管理中心填写《保证书》，以确认对《装修指南》之了解，并确保所雇请之装修工人的安全及应负之责任。

二次装修需要办理一般在相应的物业，会临时建立一个办理二次装修手续的办公地点。
验收找物业的工程部门 会有相关验收人员给您验收
建委备案应该是在您拿流转单交完费用后会有相关存档，物业公司就会帮您完成备案工作我不知道我说的对不对，只做为您的一个参考
首先，二次装修如果是室内装修的话要看您的造价数额，因为每个地域要求的不一样，例如北京东城区要求：造价在30万元以上，300平米以上需要到区建委申办开工许可证。
其次，原则上，做这种装修的活必须有建委或协会的装修资质，这个大体可以分为装修施工资质和建筑装饰装修施工资质，前者是中国室内装饰协会发的，后者是建委（建设局）发的，两者区别的很大
最后，如果是房地产开发公司自己来做这个活，也是必须有资质才能进行施工，还有就是在施工过程中不出什么意外，大家都高兴，如果出现了伤亡事故，那么直接责任人是要负法律责任的。
资质办照小庄
希望对您有用