房子备案了烂尾怎么办，有没有相关的法律规定

烂尾楼项目处置应遵循以下原则：
1、政府推动、市场运作。政府提供政策引导和扶持，运用市场手段，发挥市场主体作用，通过市场化运作解决项目问题；
2、依法处置、规划引导。严格遵循法律法规的规定，依法依规推动整治处理工作，在维护城市规划和公共利益的前提下，给予合理规划引导和支持；
3、分类处理、循序渐进。依据项目地区、地段、类型、功能的不同，区别处理，分类推进。重点解决位于重点地段、对城市景观影响较大的项目，其余由市场主体逐步循序消化处理；
4、属地推进、因地制宜。处置权责充分下放给各区政府，由各区政府负责牵头推进，客观分析项目不动产权利人诉求，结合实际情况，有针对性地制定处置措施。