家庭装饰装修设计合同 居室装修合同样本

业主(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承包商(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市消费者合法权益保护条例》规定的原则， 中华人民共和国建设部(1997)92号《家居装饰装修管理试行办法》等相关法律法规，为保护双方的合法权益，结合本项目的具体情况。

一.概况

1.甲方装修后的房屋为合法住宅。

乙方是经工商行政管理部门核准登记并经市建委有关部门批准的具有《民用装修资质证书》的企业法人。

2.装饰施工现场:区(县)路(村)巷(栋)号楼(室)。

3.房屋结构:_ _ _ _ _ _房型_ _ _ _ _房_ _ _ _ _厅_ _ _ _ _套，建筑面积_ _ _ _ _平方米。

4.装饰施工内容:见附件1《装饰施工内容表》。

5.合同方法:_ _ _ _ _ _ _(承包商、承包商、部分承包商)。

6.总价:￥元，大写(人民币):_ _ _ _ _

其中:材料成本:_ _ _ _ _ _，人工成本:_ _ _ _ _ _管理费:_ _ _ _ _ _，设计成本:_ _ _ _ _ _垃圾处理费:_ _ _ _ _，税金(3.41%): _ _ _ _其他费用:_ _ _ _ _ _

经双方同意，变更施工内容，变更部分的工程款根据实际情况计算。

7.工期:从_ _ _年_ _ _月_ _ _日开工到_ _ _年_ _ _月_ _ _日竣工，工期_ _ _天。

二。材料供应协议:

1.甲方提供的材料:

甲方负责采购和供应本工程所需的材料和设备，这些材料和设备应为符合设计要求的合格产品，并应及时供应到现场。乙方应办理验收手续。如果甲方提供的材料和设备存在质量问题或规格差异，乙方应及时以书面形式提交给甲方。如果甲方仍表示使用该材料和设备，由此造成的工程损失由甲方承担。甲方提供的材料到达现场并经乙方验收后，由乙方负责保管。乙方可对甲方提供的材料收取保管费，费用由双方商定。乙方应负责赔偿因保管不当造成的损失。

2.乙方提供的材料:

3.乙方为甲方购买的装修材料和设备应用于本合同规定的住宅装修，未经甲方同意不得挪作他用。乙方违反本规定的，应双倍赔偿甲方被挪用的材料和设备的价款。

4.如果乙方提供的材料和设备不符合质量要求或规格不同，则禁止使用。如果使用，乙方应承担给项目造成的损失。如果乙方提供的材料和设备是假冒伪劣商品，甲方应得到两倍于材料和设备价格的赔偿。

三。工程质量及验收协议:

1.本工程将执行DBJ08-697《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰验收标准》及市建设行政主管部门制定的其他地方标准和质量评定验收标准。

2.第_ _ _方应设计和建造该项目。

3.如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

4.如因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见和增减工程项目时，应提前与乙方联系。本工程只有在签署《工程项目变更单》(详见附件)后才能施工，影响双方约定的竣工日期。如果甲方与工人私下协商因变更施工内容而造成的一切后果，甲方应承担责任，并赔偿乙方由此造成的任何损失。

6、工程验收。

甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。甲方不能按预定日期参加验收。乙方应组织人员进行验收，甲方应予以认可。事后，如果甲方要求复验，乙方应按要求进行复验。复检合格后，复检和返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

7.工程竣工:乙方应在验收前三天通知甲方。甲方应在接到通知后三天内组织验收，并办理验收交接手续(见附件《工程质量验收表》)。如甲方未能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方并另行确定验收日期。竣工验收合格后，甲方应确认原竣工日期，并承担乙方的保管费用及其他相关费用。

四、有关安全生产和防火的协议:

甲方和施工现场提供的施工图纸和作业指导书应满足防火和事故预防的要求，主要包括光滑合格的电气线路、燃气管道、自来水及其他管道。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护和消防措施，确保操作人员和附近居民的安全，防止管道堵塞、漏水、停电和附近居民房屋物品损坏等事故的发生。有上述情形之一的，由甲方负责，甲方负责赔偿。如乙方有责任，乙方应负责维修和赔偿。

五、关于工程价款及结算协议:

1.项目资金的支付方式如下表所示:

付款时间付款百分比金额

预算设计批准合同签订之日的1000元应从第二次付款中扣除。

合同签订后施工开始前两到五天支付65%

在施工过程中，工期进度超过一半30%

竣工验收当日5%

为项目签名添加项目变更表单

注:装饰工程有形市场如有其他规定，也可按市场规定办理。

2.工程结算:详见附件6“工程结算书”。

3.该项目的保修期为一年。项目资金全部结清后，甲乙双方才能签署《项目维护证书》(详见附件7)。保修期从竣工验收和签字之日开始。

4.双方支付的所有款项均应开具收据，并在施工结束时开具发票。

其他事项

1.甲方工作:

(1)甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门批准的施工图纸或作业指导书副本，并向乙方进行现场交底，所有建筑物腾空空或部分建筑物腾空空以清除影响施工的障碍物。对于只能部分腾空的家具和陈设，应采取保护措施空。乙方应具备施工所需的水、电等条件，并说明使用中的注意事项。

(2)做好施工临时使用公共部位的操作和影响邻里关系等协调工作。

(3)确需拆除和改变原有建筑结构或设计管线的，由当地房管部门或物业管理部门负责办理相应的审批手续，并承担相关费用。

2.乙方工作:

(1)参与甲方组织的施工图纸或做法的现场交底

(2)指定_ _ _ _ _为乙方现场代表，负责合同的履行。根据施工组织的要求、质量、数量和进度完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜，乙方应认可其行为。如有人员变动，乙方应及时书面通知甲方。

(3)未经甲方同意和当地房管或物业管理部门批准，不得随意拆除和改变原有建筑承重结构和各种共用设备、管线。

七.违约责任:

1.因甲方原因造成工程延期开工或停工的，甲方应赔偿乙方因停工或停工造成的损失。每次停工或停工，甲方应向乙方支付_ _元；甲方未按合同约定付款的，每逾期一次，应按逾期金额的%支付违约金。

2.因乙方原因造成逾期竣工的，乙方应按每逾期一次，甲方已支付金额的%向甲方支付违约金。

3.甲方未办理相关手续，强行要求乙方拆除和改变原有建筑承重结构和共用设备管线。由此产生的任何损失或事故(包括罚款)由甲方负责。

4.乙方擅自拆除或改变建筑物原有承重结构或共用设备、管道的，由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方负责。

八、争议解决:

1.如双方对工程质量有争议，可凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，向苏州市建筑装饰协会家庭装饰委员会咨询调解，或向区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

2.当事人不愿通过协商、调解解决争议的，或者协商、调解不成的，可以根据本合同向市仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

九.合同的变更和解除:

1.双方签订合同后(在有形市场签订的合同必须由市场管理部门见证)，双方必须严格遵守。任何一方如需变更合同内容，应协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方应以书面形式提交，并按合同总价的%支付违约金，办理终止合同手续。

2.任何一方在施工期间提出终止合同，应以书面形式提交给另一方。终止协议可视为双方同意办理清算手续后合同的终止。

十、其他协议:

11.本合同一式_ _ _ _ _份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件是合同不可分割的一部分。

甲方(签字):乙方(签字):

委托代理人:法定代表人:

地址:地址:

电话:

邮政编码:

签署日期:YY

签字地点: