毛坯房的验房的程序

测试空白房间的程序:

1.先看看外面

立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、走廊。

2、再次检查内部

入口门、门、窗、天花板、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水储水、强弱电、供暖、燃气、通风、排烟和排气。

3、测量相邻

因为封闭储水试验、水表空转等问题必须与楼上楼下邻居协调。

特别提醒:八只表八只不看

1.晚上看，白天不看。

主要目的是了解天黑后房子附近的噪音、照明和安全情况。

2、雨天看不见晴天

房子的选择是多雨的，因为这是了解房子的可负担性的时候了。无论伪装得多好，雨都不会连续下几天。这时，你可以一目了然。

3、看图案不看建筑材料

不要被美丽的建筑材料所迷惑。房子的质量取决于布局是否设计得好。

4、看角落不看地面

看墙角是否平整，有无裂缝和渗水。如果是新贴的墙纸，你应该多加注意。它可能被用来掩盖水的痕迹。墙角承受着上下左右的力量，所以它非常重要。

5.看看工艺，不要看装饰。

尤其是每一个角落，窗户边缘，角落，天花板等工作是否细致。

6、看窗外，不要看窗帘

一些商品房免费为业主提供漂亮的窗帘。此时，购房者需要谨慎，因为这可能是开发商在掩盖通风和照明方面的缺陷。

7、看插座不要看电器

一些开发者偷工减料，甚至不用电线和插座。在接受房子之前要仔细检查，否则将来会很麻烦。

8、look 空 house不看家具

一些开发商把家具放在模型房里。这时，居民应该意识到家具经常掩盖一些结构缺陷。只有空的房子才能显示出它们的本来面目。