小心吃亏！注意这些施工合同要注意细节

最近，许多学生问装修合同是否有问题，所以他们告诉我们关于建筑合同的细节。

1。在签订装饰施工合同时，应特别注意装饰公司的名称，即合同承包商的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防止非法经营者钻空。装饰施工合同中需要双方协商填写的内容不能遗漏。签字后，需要装饰公司的公章。

2.在装饰施工合同中，对施工工期、几个验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)进行规定。)，生产过程的详细说明，甲乙双方提供的材料的详细清单和日期等。应详细说明。同时，约定违约金的赔偿比例。建筑材料的标准必须准确，包括地板、天花板、内墙、外墙、厨房、阳台等。并且材料的品牌和型号必须清楚地标明。一般80平方米的两居室公寓，简单的装修设计，工期在35天。为了安全起见，装饰公司一般将施工期安排在45~50天。如果业主急于入住，可以在签订装修施工合同时与装修公司协商。

3.装修施工合同要求装修公司提供详细的设计方案。尽可能向专家咨询预算报价。如果委托装饰公司选择建筑材料，必须保留装饰公司提供的材料样品，以备日后检查和比较。

4。付款方式:总装饰施工合同规定，前两笔付款60%，木工验收合格后支付35%，完工后支付5%。按照这种付款方式，业主在大约半个施工期后已经向装饰公司支付了大约95%的费用。因此，业主在签订装修施工合同时，可以将首期付款减少到30%，中期付款减少到30%，这样可以避免业主陷入被动局面。这样我们才能更好地达到预期的效果。

5.工程验收方式可在装饰施工合同中规定，由政府质检站验收，这样业主就不必再支付邀请质检站的费用。

6.装饰施工合同由法定代表人签署。委托代理人时，需提供委托书复印件，并向装修公司索要营业执照复印件和资质证书复印件。两份复印件都应加盖公司印章。

7.装饰施工合同一般分为三种类型:承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商。如果装饰公司包装材料，业主需要要求采购材料的详细清单、批准证书和发票。如果业主自己包装材料，所选材料必须符合标准。制造商的型号、名称和地址等。禁止使用陈旧的装饰材料。

8.增加或减少物品:在装饰过程中，很容易增加或减少物品，如制作一个额外的橱柜，完成后将收取费用。这些物品的单价应该是多少？如果我们等到施工开始，那么这可能是施工方的决定。因此，业主可以将装修公司一开始给你的完整报价复印一份，以防止装修公司在签订装修施工合同或增减项目时偷工减料、变柱、变价。

9.保修条款:整个装修过程仍以人工现场生产为主，尚未完全产业化，因此不可避免会出现各种质量问题。在保修期内，装饰公司的责任尤为重要。例如，如果有问题，装饰公司是否对保修负全部责任，或承包商是否对材料保修不负责，或有其他限制，这些都必须明确地写在装饰施工合同中。

10.用于装饰施工的合同内容，包括工期、合同目标、施工项目、预算项目等。需要变更的，双方需要重新签订协议。对于合同所附的建筑材料报价表，应明确标明材料的规格、型号、品牌和单价。

11.水电费用:在装修过程中，水、电、气将用于现场施工。一般来说，当工程竣工时，水电费用的总额是不小的。谁应支付这笔款项，还应在装修施工合同中注明。

12.按图施工:装饰公司应严格按照业主签字认可的图纸施工。如果细节和尺寸不符合设计图纸，业主可能要求返工。