新房精装房的验收工序有哪些 你都知道吗?

通常有两种新房子可供选择。一个是刚刚完工的毛坯房，就像大多数人一样，但是可以选择已经完全由商家完成的精装房(带手提袋的)。不管我们选择什么样的房子，我们都需要通过检查。让我们了解一下精装房验收的相关介绍。

一、工程质量验收

建筑质量将直接反映在房屋的各个表面上，这对房屋的美观和功能有很大的影响。因此，在验收“屋面、楼板、墙体”时，有许多细节需要注意。

1.地面

首先，检查地面是否平坦。专业人员通常使用水平仪来检查。购房者可以用一个乒乓球代替它，并把它放在地上。如果乒乓球随机滚动，地面会严重倾斜。

2.墙壁

购房者可以敲敲墙壁，看看墙上是否有洞，看看墙壁是否平整。总之，整面墙不得有裂缝或脱落，整面墙和墙角的颜色必须均匀，不得有水渍。

3.屋顶

吊顶的安装要求顶角线与周围墙面紧密配合。角撑板之间的内聚力应一致，不应有大的裂缝和翘曲。因此，有必要仔细检查屋顶是否开裂和光滑。

二、检测电路、水路状况

购房者需要向住宅区的开发商索要水电等隐蔽工程的基本布置图。在以后的使用过程中，如果出现短路或断水的情况，购房者可以根据图纸上的标签由专业人员进行维修。

1.电路

购房者应首先检查电路容量是否足以满足用电设备，检查墙上的电源板是否足够和位置是否合理，检查厨房和卫生间的供电是否安全。然后打开所有的灯开关，看看灯是否亮着。如果条件允许，还应使用万用表检查插座是否有电。

2.航道

购房者不仅要确定热水和中水是否可用，是否接错了管道，还要检查水表是否在厨房或卫生间的出水口。此外，水管材料非常重要，必须指定为合格材料。如果水管材质太差，后期容易漏水。

三，空气体检测

由于精装房使用的材料是开发商购买的，业主无法控制材料的质量。因此，在交付房屋时，业主必须确认空的气体质量符合标准。

总项目完成后，开发商会将邀请权威机构进行室内环境测试，并向购房者出具测试报告。需要注意的是，只有标有“CMA”的报告才是权威检测机构检测到的认可报告，否则无效。

如果开发商不能提供合格的报告，将被视为不合格的住房质量。从维护权利的角度来看，业主可以退房。

四、验证建筑材料模型

精装房里有多种建筑材料。一般建筑材料的品牌、型号和名称，特别是一些对建筑材料利用率高、质量要求高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金、多功能防盗、防火、隔音入门等，必须在合同中明确注明。因此，必须根据合同对房间进行检查，并逐一检查所用材料是否与合同一致，以免被劣质产品取代，降低装修档次。