业主收房验房全攻略

由房屋质量等问题引起的房屋纠纷一直是房地产纠纷的一种常见类型。

对于房主来说，提前掌握一些购房知识是非常必要的。除了处理一些常规程序外，房屋验收的一个重要部分是房屋检查。找一个家庭检查员来帮我们一起检查房间是个好主意，但是他们经常收取很多钱，而且他们的专业水平也不尽相同。事实上，房屋检查并不是一件非常深刻和复杂的事情。只要你掌握了基本的程序，带上所有的工具，你就能感受到自己房子质量的脉搏。

业主房屋验收策略

购房过程中的注意事项

这次许多业主都买了房子。好不容易盼到了交货，却经常不知所措。房间什么时候关门？如何办理交接手续以节省时间和精力？请注意以下注意事项和经验建议。

1、大约关门时间。一般业主会提前通知小业主交房时间，建议不要在第二天来收房子。因为那两天有很多人同时来收房子，所以陪同看房的人不会有太多时间来仔细地陪同看房。你也可以选择第三天或第四天。

2.您可以到物业部查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》、《竣工验收记录表》、《管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》和《面积测量表》。应该注意的是，前四个文件可以带走。其中，《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》、《竣工验收记录表》必须是原件。

3、注意核实面积、合同和价格多退少补等问题。首先，要确认销售合同的图纸是否与实际相符，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否已由房地产部门实测，与合同面积是否有差异。检查销售合同，看看有什么错误。签订合同时注意将误差设置在2%到3%，建议不要超过5%。

4.物业可督促交付物业管理费和其他费用。但是，根据建设委员会的规定，开发商不得以支付物业费和其他费用作为建房的条件。费用可以在验收后支付。

5.从物业处接收钥匙时，确认楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙和电表钥匙是否齐全。