杭州市装饰装修施工合同 住宅装饰装修施工合同

甲方(委托方):

乙方(施工方):

签名时间:

签署地点:

为规范住宅装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部《住宅室内装修管理办法》第110号规定的原则， 杭州市人民政府颁布的《住宅装修管理办法第141号》等相关法律法规，结合本项目的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、项目概述

1.甲乙双方情况:甲方装修后的房屋为合法住所。乙方是经工商行政管理部门核准登记并取得房地产管理部门颁发的住宅装修资质证书的单位。

2.装饰施工现场:_ _ _ _ _区_ _ _ _ _路_ _ _ _ _(社区)_ _ _ _ _号楼_ _ _ _ _(单元)_ _ _ _ _室。

3.房屋结构:_ _ _ _ _ _房_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _厅_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结构，建筑面积_ _ _ _ _平方米。

4.装饰施工内容:见附件1“施工内容表”。

5.合同方式:(劳务合同、材料合同、清洁合同、部分合同)。

6.本项目由_ _ _ _ _设计。

7.工期:工期为_ _ _ _天，从_ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _日至_ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _日竣工。

二、工程价款及结算方式

1.总价:_ _ _ _(大写)元(含:设计费_ _元、管理费(_ _ _ _ _ _%)元、税金(_ _ _ _ _ _%)元)。如果双方同意变更施工内容，变更部分的工程款将根据实际情况计算。

2.本合同签订后，甲方支付总价款的_ _ _ _%,共计_ _ _ _ _元。1月前，甲方支付总价款的_ _ _ _%,共计_ _ _ _ _元；1月前，甲方支付总价款的_ _ _ _%,共计_ _ _ _ _元；1月前，甲方支付总价款的_ _ _ _%,共计_ _ _ _ _元；余款在工程竣工验收后_ _ _ _ _天内由甲方一次性付清。

三、施工准备及双方的义务

甲方的工作

1.开工前，甲方应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结构和性质的，应当要求具备相应资质的单位出具鉴定加固方案，经房产管理部门批准后，领取住宅装修许可证。2.甲方应在开工前_ _ _ _ _天向乙方进行现场交底。滕空的房屋，清除影响施工的障碍物，并对滕空的房屋中仅留下部分的家具和陈设采取保护措施。向乙方提供施工所需的水电，并说明使用中的注意事项。3.做好施工临时使用公共部位的操作和影响邻里关系等行为的协调。

4.指定甲方代表负责合同的履行、监督、验收、变更、登记及其他与工程质量和进度有关的事宜。

乙方的工作

1.甲方应对施工图纸或作业指导书进行现场交底，制定计划和进度计划，并报甲方批准。

2.指定乙方代表负责合同的履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的一切事宜。

3.未经甲方同意和当地房产管理部门批准，不得随意改变房屋的结构和性质。

4.与当地物业管理单位签订《住宅室内装饰管理服务协议》。

5.严格执行施工现场管理规定，不得打扰居民或污染环境。

四.材料供应:甲方提供的材料:

详见附件2“甲方提供的材料和设备清单”。甲方负责为本项目采购和供应的材料和设备应为符合设计要求且必须符合标准的合格产品。具有质量和环保检验证书及中文标识的产品的名称、规格、型号、生产厂家名称和地址不得作为过时的建筑装饰材料和设备。乙方应办理验收手续。如果甲方提供的材料和设备存在质量问题或规格差异，或未能提供相关证明，乙方应及时以书面形式提交给甲方。如甲方仍表示使用，经书面批准后，可继续使用。由此造成的工程损失，由甲方承担责任。乙方提供的资料:详见附件3“乙方提供的资料清单”。乙方提供的材料必须符合标准，有质量和环保证书，产品名称、规格、型号、生产厂家名称和地址等。带有中国标志。废弃的建筑装饰材料和设备不得使用，并应经甲方认可。这些材料应用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意不得用于其他目的。乙方违反本规定的，应赔偿甲方被挪用材料价款的两倍。如果乙方提供的材料是假冒伪劣商品，甲方将得到两倍于所提供材料价格的赔偿。如果乙方提供的材料和设备不符合质量和环保要求或规格不同，则禁止使用。如果使用，乙方应承担给项目造成的损失。

五、安全生产

甲方和施工现场提供的施工图纸或说明应满足防火和事故预防的要求，主要包括畅通和合格的电气、通讯线路、燃气管道、自来水及其他管道。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护和消防措施，确保操作人员和附近居民的安全，防止附近居民房屋的管道被堵塞。发生漏水、停电和物品损坏等事故。装修过程中形成的各种固体、可燃液体及其他废弃物，应按规定的地点、方法和时间进行堆放和运走。如发生上述情况并由甲方负责，甲方应负责赔偿；如乙方有责任，乙方应负责维修和赔偿。乙方在施工中应加强安全生产和文明施工。乙方应对所有工作和死亡事故负责。

六、施工内容和工期变更

在施工过程中，甲方提出设计修改意见和增减项目时，应提前与乙方联系。项目施工必须在签署项目变更单后才能进行(详见附件4)。如果成本增加或减少或工期发生变化，双方应达成一致。如果甲方与工人私下协商因变更施工内容而造成的一切后果，甲方应承担责任，并赔偿乙方由此造成的任何损失。

七、工程质量及竣工验收方法

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰工程施工质量行业标准》为质量评定和验收标准。

2.装饰工程竣工后，工程质量和环境保护要求应符合相关标准。

3.因甲方原因造成的工程质量问题，甲方应承担返工费用并顺延工期。

4.如因乙方原因造成质量事故，乙方应承担返工费用，工期不变。

5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的验收手续(见附件5《工程质量验收表》)，甲方不能按计划日期参加验收，乙方应组织人员进行验收，甲方应书面确认。6.施工期结束后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方应在收到验收通知后七天内进行验收。

八.违约责任

1.合同签订生效后，双方应履行合同规定的所有条款(包括双方确认的合同附件、预算和图纸)，不得擅自变更或解除。否则，违约方将支付对方工程预算总费用的10%作为违约金，并承担由此造成的其他经济损失。

2.因甲方原因造成开工或停工延误的，甲方应赔偿乙方因停工或停工造成的损失。每次停工或停工，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _元。如甲方未按合同约定付款，则每逾期一次，应按逾期金额的_ _ _ _%支付违约金。3.因乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一次，乙方应向甲方支付_ _ _ _ _元。

4.甲方未办理任何手续，要求乙方改变该房屋的结构和使用性质。由此造成的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担。

5.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担。

九、工程保修

1.包工包料工程的保修期为竣工验收之日起两年。对于有防水要求的厨房、卫生间和外墙，防渗漏期为五年。保修期自住宅室内装饰工程竣工验收之日起计算。

2.由于乙方原因造成的质量问题，乙方应无条件进行维修。

3.因甲方使用不当或未能正常使用造成的损坏不在保修范围内。

4.本保证经双方签字盖章后生效。

十、争议处理住宅室内装饰工程纠纷，可以通过协商或调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以按照下列方式解决:提交杭州仲裁委员会仲裁；依法向人民法院提起诉讼；

XI。其他约定事项

1.甲方支付定金后，乙方进入施工现场。

2.没有。

十二、本合同一式两份，具有同等法律效力。合同附件是合同不可分割的一部分。

甲方:乙方:

姓名(签名):

单位名称(盖章):

地址:

法定代表人:授权代理人:

邮政编码:

电话:

营业执照号码:

住宅装饰企业资质证书编号:

开户银行:

账号:

税号:

一年中的月日

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遮阳板:

签证机关(章)

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