住宅装饰装修工程施工合同 签订房屋装修合同注意事项

一、如何签订房屋修缮合同

与装饰公司签订合同时应注意以下几点:

(一)核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等文件。防止一些假冒公司和“游击队”打着正规公司的幌子与客户签订合同，欺骗消费者，损害他们的利益；

(2)明确项目的内容和材料:施工项目应明确，尺寸应准确，材料应明确(包括材料的型号、等级和品牌)，具体施工工艺和程序，并附相应的价格；

(3)明确甲、乙双方的物资供应:有些项目是甲、乙双方共同供应的，因此需要在拟供应物资的类型、规格、数量、供应时间、供应地点等项目中形成文本的内容；

(4)施工图应完整:包括平面图、透视图、立面图和施工图。有些还需要电脑效果图。施工图上应提供详细的尺寸和材料标签。

(5)工程项目的增减应明确:施工过程中如有项目调整，必须签署《项目变更单》，其内容必须完整，经双方签字后生效；

(6)奖惩条款:明确违约方的责任和处理措施；

(七)支付时间应明确:第二次预付款、第二次预付款和余额支付的时间和条件；

(8)明确保修期限和范围:免费保修期限一般为一年，负责终身维护。

(9)工程竣工验收后，双方应签署“工程声明”和“工程保修书”。

二、房屋修缮合同的签订注意事项

目前，家居装饰市场极易发生工程纠纷，如分包、附属公司、装修质量、工期延误、预决算纠纷等。陈律师提醒消费者，为了防止此类纠纷的发生，业主必须签订《家庭装修合同》，以保证自己的利益。在签订合同时，应该更加注意以下几个方面。

(一)选择正规的家居装饰公司，在签订合同之前，业主应首先审查装饰公司的手续是否齐全。

(2)参观装饰公司正在施工的装饰现场，检查施工工艺和工人素质，并注重施工现场的管理、卫生和防火。

(3)装饰公司提供的设计方案应提供详细的设计图纸。预算报价应由客户严格审查和批准，如有可能应咨询相关专家。如果委托装饰公司选择建筑材料，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应保留这些样品，以备日后检查和比较。

(4)签订合同时，工期、几个验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)。)，生产过程的详细说明，甲乙双方提供的材料的详细清单和日期等。应详细说明。同时，约定违约金的赔偿比例。在决定装修的材料标准时，必须非常详细，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、卫生间、阳台等。每个零件所用材料的品牌和型号必须清楚标明，不能笼统地使用“国内”和“国际”等词。

(5)检验和验收的方法可在合同中约定由政府质检站进行检验和验收，这样您就不必再为邀请质检站而支付费用。

(6)本合同由法定代表人签署。如果指定代理人，应制作委托书副本。同时，应向装饰公司索取工商营业执照副本和资质证书副本。两份复印件应加盖公司印章，并要求提供项目经理和项目经理的身份证复印件，或公司正式员工的员工身份证复印件，以及联系电话。

(7)待交付的工程资金应由业主自行移交给公司财务，并要求提供建筑安装专用发票，以防止其他人尽可能多地收取工程资金。

(8)工程竣工后，不同的工程有不同的保修期。客户可根据具体情况与公司协商，保留原证书或扣留部分工程资金作为装修质量保证。

(9)上述装修合同有三种形式:承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商的承包商

(10)此外，装饰工程完工后，空气质量应符合标准，检测不合格，如果是承包人的责任，承包人应返工，并承担相应的损失。

(十一)预算项目发生变化时，双方应签订新的协议。