签订装修合同 注意这6个细节
装修前,我们必须与装修公司签订装修合同。装修合同具有法律效力,为了保护自己的利益,必须签订。但是在签约之前,我们必须先看清楚合同条款。让我们看看签订装修合同的细节。
一是期限协议:对于一个两居室100平方米的房间,简单装修的期限为35天左右。为了保险起见,装修公司一般会约定45-50天的期限。如果您急于入住,您可以在签字时与装饰公司讨论这一条款。
第二,付款方式:一般装修合同约定首付款60%,木工检验合格后付35%,完工后付5%。按照这种付款方式,消费者在大约半个施工期之后,已经向装修公司支付了大约95%的费用。如果装修后期有什么问题,很难用金钱来约束装修公司。因此,建议签订合同时首付款为30%,中期付款为30%。
第三,增加或减少项目:在装修过程中,很容易增加或减少项目,如制作更多的橱柜和改变更多的水表电路。所有这些都必须在完工时支付。这些物品的单价应该是多少?如果我们等到建设开始,可能是家装公司说了算。所以如果可能的话,可以复制一份装修公司给消费者的完整报价,以免签订合同或增减工程,装修公司偷梁换柱,改变价格。
还应注意的是,在结算费用时,您应支付的增加或减少的费用应在项目建设前由消费者签字并批准。如果你不签字批准,你就不能支付相应的费用。
第四,保修条款:整个装修过程仍然主要是手工现场制作,没有完全工厂化,所以难免会有各种细微的质量问题。在保修期内,装饰公司的责任尤为重要。例如,如果有问题,无论是装修公司对保修负全部责任,还是只有承包商,没有材料保修,或者有其他限制,这些都必须在合同中明确写明。
第五,按图施工:严格按照用户签字认可的图纸施工。如果细节和尺寸不符合设计图纸,您可能需要返工。
六是监督和质量检查的时间和频率:总装饰公司将工程分配给各施工队完成。质检人员和监理是装饰公司重要的监理手段。他们检查的时间间隔对项目质量尤其重要。监督和质量检查应每2天在现场进行。设计师也应该每3-5天出现一次,看看现场施工结果是否与他们自己的设计一致。