装修合同全攻略!都是极好的!

装修合同是装饰工程中的主要法律文件。当所有的设计和项目预算都解决后，签署装修合同是装修开始前必须执行的程序。目前，装修管理比较成熟的城市的建委或建设局已经制定了标准合同。就像我们的劳动合同一样，装修合同应该注意哪些问题？莱斯利的小编辑把所有介绍带到装修合同！两者都很棒！

什么是装修合同？

1.不完整的书面文件

双方批准的项目预算和一套完整的设计和施工图纸都是合同的有效组成部分。当一些装修公司与消费者签订装修合同时，这些书面文件不完整，给未来的家装项目带来了隐患。消费者应妥善保管上述三种单据和支付单据。

2、合同主体不明确

甲乙双方的姓名和联系方式应在合同中首先填写。许多公司只在印章上盖上公司名称。必须要求装饰公司填写内容并进行检查。此外，还应注意签订合同的装饰公司的名称是否与合同上盖章的公司名称一致。

3.权利和义务不明确

为了保证工程的顺利进行，装修合同规定了双方的义务。在装修过程中，很难避免影响施工进度的意外因素，如施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等。应在合同中逐一详细说明，使双方的责任归属更加明确。

4.合同中不包括增减项目。

在施工过程中，因建设项目增减或其他因素需要变更原合同的，消费者与装饰公司必须协商达成协议，并签订书面变更协议。与此相关的工期、工程预算和图纸必须变更并由双方签字确认。

5.监督的概念很模糊

合同规定可以进行工程监理。作为项目主管，他的地位独立于装饰公司。装饰公司承诺为消费者提供免费监督的，装饰工程的质量监督效果应当在合同中约定。

签订装修合同七项注意事项:

预防1:注意公司的合法性和规范性

选择装饰公司时，必须确认是否有工商营业执照和建设部颁发的一、二、三级装饰施工资质证书。如果你选择了一家有法定程序的装修公司，并在装修纠纷中向有关执法部门投诉，你也可以找负责人或公司，以方便业主维护自己的权利。

预防2:合同内容的细节

前期与装饰公司沟通，认真审核设计图纸和装饰预算费用表。看看设计是否令你满意(不要破坏房子的结构)。报价是否有遗漏，材料规格和各种报价是否清晰合理；这样，你也非常清楚你家里使用的材料的质量。如果你不满意，你可以在不超出装修预算的情况下改变它们。当然，如果在施工过程中需要增减项目，需要提前通知业主，并出具相关手续，按照合同约定支付相关费用。

预防3:明确违约责任和赔偿

在与企业签订国家工商行政管理局制定的《家居装饰工程施工合同》时，双方的责任、工期等。必须明确界定。如有特殊要求，应另行约定。造成迟延的一方应当向另一方承担赔偿责任。

预防4:验收过程

按照合同约定的时间提供装修所需的材料。材料的数量、质量和规格应符合设计要求，并应有商家的质量检验报告。材料移交时，业主和装修公司都要签字认可，这样就不会出现后期业主发现的“偷梁换柱”的问题。

预防5:开具正式发票

业主应按合同约定的时间按时分期支付装修费用，费用必须交由装修企业财务部门出具收款凭证；避免经济纠纷。

预防6:严格控制隐蔽工程

认真做好隐蔽工程的验收工作(水电线路改造、木工程和吊顶基础完工)。如发现质量问题，要求施工方整改，经业主批准签字后进入下一道工序。

预防7:支付方式的标准化

工程竣工后，业主应进行全面的工程质量验收。工程质量和工期符合合同要求。业主应按合同约定支付剩余金额。施工方应交付钥匙并出具工程保修书。保修期:一般项目2年，防水5年。保修期内，如在正常使用过程中出现问题，施工单位应免费进行维修。如果使用不当，施工单位只收取维护费用。

如何解决装修合同纠纷？

业主遇到无良装修公司，装修合同纠纷如何解决？你打碎了你的牙齿，自己吞下去了吗？或者勇敢地站起来，努力维护自己的合法权益。大多数人应该选择后者，但是你知道解决这种情况的方法吗？

1.解决装修纠纷的法律法规

针对装修纠纷，有关部门制定了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[〔997〕60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[〔997〕9号《家庭居室装修管理试行办法》等法律法规。《家居装饰管理试行办法》第十五条规定，因家居装饰发生纠纷的，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。

2.解决装修纠纷的五种方式

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第43条，消费者与经营者之间的消费者权益纠纷可以通过以下途径解决:

(1)与装饰公司协商解决问题

(2)所有者请求消费者协会进行调解

(3)向有关行政部门申诉

(4)根据与装饰公司达成的仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。

(5)向人民法院提起诉讼，但必须指出，在正常情况下，如果提起仲裁，不得再向法院提起诉讼。

3.装修纠纷解决流程

此外，行业法规还提供了许多解决争议的方法。例如，根据一些家装市场的规定，纠纷的解决是按照以下程序进行的:投诉-调解部门受理-质检部门根据合同和图纸进行现场核查-调解部门和质检部门根据核查结果进行调解-双方达成协议后进行修复或返工；协商不成或者协商不成的，申请仲裁或者向法院提起诉讼。

4.解决装修纠纷的正确思路:和平谈判

如果发生争议，只要双方冷静谈判并承担责任，争议就可以解决。如果协商不能达成一致，只要行政部门出面，事情一般都能顺利解决。但是，如果涉及的标的物相对较大或者其他对生活有重大影响的纠纷无法协商解决，正式、权威、有效的方法只能是打官司。