收房前的步 你一定要知道的验房注意事项

在你接受房子之前，你必须通过验收步骤。然而，对于大多数没有专业知识的业主来说，他们怎么能通过房屋检查了解房子的真实情况呢？在检查房间之前，请参考以下要点。

1。你需要知道哪些检验知识

房屋检查是开发商和其他人向业主交付的义务。业主在检查房屋时应注意以下几点:

1、在合理的时间内检查房间，即按规定的时间到现场检查房间。

2.在检查房子之前，要小心所有要签署的文件。

3.根据合同及补充协议约定的交付条件，对实际交付的房屋进行对比。

4.检查房子的测量面积。如果房屋交付时的实测面积与签订合同时的暂测面积误差比超过3%，买受人有权要求退房并要求退还利息。

5.如果在房屋检查中发现问题，应当以书面形式取得开证人的签名和印章，并保存证据。

6.只有在房间检查程序完成并确认无误后，才能获得钥匙。

7.领取钥匙后办理物业交付手续。

二。专业室考试服务

1.谁能提供专业的房屋检查服务？如果业主对自己的房屋检查没有足够的信心或没有时间和精力，他可以找一个能够提供专业房屋检查服务的组织。目前，具有房屋检验资质的专业监理公司、个人或机构都可以这样做。

2.专业房屋检查费用分为以下三种形式:

(1)按面积收费。例如，每平方米10元是一种常见的收费方法。

(2)根据收费数量，如1000元一个范围；

(3)按购买价格的千分之几收费，这是少用的。

3。当我在房间检查中发现质量问题时，我应该找谁？

房屋检查发现质量问题时，应向开户行或其客户提出整改意见，并取得开户行的书面认可，即承认上述问题。或在房屋关闭时填写的表格上注明并要求更正，房屋关闭时填写的表格由双方签字保存，并妥善保管，以保存日后维权的资料和依据。

四.如何收集房屋检查中发现的质量问题的证据

如果业主在发现房屋质量问题时想成功索赔，他需要注意证据的保存和收集，一般包括以下证据:

1、房屋质量问题的证据。

2.开发商拒绝维修或在合理时间内延迟维修的证据。

3、业主自行修复或委托他人修复的证据。

4.业主遭受损失的证据。

如果不能提供上述证据，就不能获得法律支持，因为不能提供证据，从而不能达到索赔的目的。因此，当房屋检查中发现质量问题时，可以在两个或两个以上无利害关系的人在场的情况下，通过拍照、录像等方式收集视听资料和证据，或者可以邀请公证员现场对证据进行公证，以保存证据。