物业费收费标准是哪个部门定的

物业费收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来定的。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

法律依据：《物业服务收费管理办法》第四条，国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

物业费计算公式是什么

物业服务费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数;车位管理服务费计算公式：单价×月数。小区物业费包含物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费(暖气基础使用费)、滞纳金等费用。暖气费是物业公司代扣代缴，有的小区是按照流量收费，有的是按照建筑面积收费。水电费是按照供水、供电公司规定，据实缴纳，用多少交多少费用。物业公司有的也属于代扣代缴。

物业费用途有哪些

1、环境维护和绿化

环境维护和绿化是物业费用最常见的用途之一。物业费用一般用于维护小区或公寓的绿化环境、花坛、道路、公共区域以及社区设施的修剪、清洁和美化。此项费用也包括草坪的修剪、病虫害防治、花卉植栽和门口的装饰。

2、公共设施维护

公共设施维护也是物业费用的重要用途之一。这包括小区或公寓大门的修缮、电动门、电梯和楼道的维修以及其他社区设施(如游泳池、健身房)的运营和维护。物业费用用于这些设施的维修、清洁和保养，保证它们的正常运转并提供给业主高质量的生活体验。

3、安全和保安

物业费也用于小区或公寓的安全和保安方面。这包括配备保安人员以维持社区治安、安装和维修安全监控设施、管理小区或公寓的门禁系统等。物业费用的使用确保了住户的安全感，减少了入侵和偷盗的风险，同时也提供了应急救援和灾难管理方面的支持。

4、管理和维修费用

物业费用还用于管理和维修方面的支出。这包括小区或公寓管理中心和维修部门的运营费用、管理人员的薪资和培训、维修工具和设备的购买，以及水、电、燃气等公共设施的维修和管理费用。物业费用的使用确保了小区或公寓设施的正常运作和管理，提供良好的服务。