天花板上出现漏水该怎么处理，谁的责任谁来赔

有不少的人就经历过天花板漏水的事情，这种事情在一些老旧的房子里面时很常见的，房子住久了都可以理解，使用时间长了，难免那里出现老化而造成漏水，但是如果刚刚买的新房没住几天就开始漏水这就不正常了，甚至刚刚装修的天花板就因为楼上漏水而发霉，这就比较难看了，所以今天小编就来给大家来看看那如果天花板漏水应该找谁来处理，以及谁的责任。

业主需要先找到物业管理公司，搞清楚楼上的是否在装修时，改动了开发商的防水。

1、如果没有改动，而又在房屋保修期内，那就要物业公司找开发商来解决。

2、如果楼上户主在装修时，有改动开发商做的防水，那就要楼上户主解决。

3、如果给业主造成了损失，那就要在维修好之后，再进行赔偿。

这个是二个相邻产权的一种侵权行为，承担责任的当然是权利主体，也就是楼上漏水者。物业只是双方的一个服务单位，他们只有协调的权力。但是业主需要物业约好与楼上户主谈判的时间。

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

1、如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。一般情况下，容易漏水的地方主要是厨房和卫生间，查看是否是水管破裂了，还是楼板质量的问题，亦或是防水层被破坏了，这样才能有针对性的采取解决措施。

2、天花板漏水的原因查明之后，如果只是局部渗水，那么这种情况处理起来会相对简单一点，只要在渗水表面涂上一层防水剂或者沥青即可。

3、如果天花板上有明显的裂缝，那就要将该部位的表层水泥先除去，然后找到渗水的砖缝，清掉夹缝中的泥沙，接着再用新调制好的水泥浆填密实。另外，还应该再刷一遍防水涂料，并且过一层水泥。

4、如果水管是由于受到外力因素破坏或者材料本身质量的问题，那建议重新换一个新的且质量较好的水管。但如果天花板是大面积渗水的话，那就只有重做一层防水层了。这种情况处理起来的难度较大，建议请专业的施工队来操作。

天花板漏水还是需要先找到原因，业主才能进行下一阶段的操作。如果是自己房子的原因，可以自己或寻找装修队解决；如果是楼上户主的原因，可以找楼上户主协商解决哦。