买房前你需要注意什么？来看看专业律师如何说
茉莉清茶 提问于2023-10-04 01:16:10 只有当你步入大学，开始接触社会，你才会发现光阴似箭、日月如梭，几年时间很快就过去了，甚至有些人一眨眼的功夫就已经毕业，开始了自力更生的新生活。刚开始都是苦涩的，这时很多人的目标也都是仅仅是找一份好工作，挣钱，买房，但仅仅是买房一项目标，很多人就要为其奔波一生。而终于挣够了钱，买房时又不能大手大脚，买房前的注意事项你了解过吗？今天小编也是请到了专业律师来为我们解答，希望对大家都能够买到心仪的房子！
一、律师简答1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。一定要计算好之后在决定是否去抢！别勉抢到之后价格过高。
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大。 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样! 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：
《商品房销售(预售)许可证》;
《建设工程施工许可证》;
《建设工程规划许可证》;
《建设用地规划许可证》;
《国有土地使用证》。
6、法律依据
《房地产经纪管理办法》第七条、第十四条、第十五条、第十六条、第二十一条、第二十五条
《城市商品房预售管理办法》第六条
二、买房是需要注意的其它细节1、评估自己的经济能力
在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、出行成本要算精细
购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。
3、不要轻信广告上的内容
一般情况下，购房者在买房之前都会去看看购房广告，大家一定要牢记，广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
茉莉清茶 2023-10-09 11:00:45