新房刚装修就出现漏水到楼下的问题

山中老人 提问于2023-09-28 12:40:57
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找漏是我的专业,根据你说的,给你一个步骤:
1、估计范围,根据漏水痕迹,初步估计是什么管道经过或有什么管道的漏水可能从其它地方流到这里。
2、确定漏水时间,什么时候开始的,长期的:说明装修时已漏。几天前,则是你住进来才漏。不间断漏量一样,则是给水管道或给水设备,漏量按用水时间变化,则是排水方面,用什么器具漏得最多,就找什么器具。甚至有根据天下大雨时漏,则是墙面或与屋面直通的敞开管(十年前我在一次一层楼顶漏水的排查中,无处可查,就问他们漏水的时间,听住户说:半月前和二个月前这二次漏得很大,我马上想起这二个时间段宁波下过二场暴雨,立即对他说,马上通知房管处上屋面去维修,七层屋面的卫生间排气道的盖板出问题了,说完就打道回府了,过几天,他们就来谢了)。
3、如是给水问题:叫管道工试压(试压本身就在施工范围内,装修工资已包含试压工序),你在旁边监督,钢塑管、铜管按国家标准:打到0.6MPa,稳压10分钟,压力降不得大于0.02MPa。PP-R等塑料管按行业标准(多年的实践证明按国标很会出问题):打到至少0.9MPa,稳压60分钟,压力降不得大于0.05MPa。如不能够达到以上要求,就可以直接肯定给水系统有问题。如几天内楼下漏得如此,则这漏点在试验压力下可以听到(或借用医用听诊器)。找到漏处,如是5mm以下的钻孔,可用大一级的不锈钢自攻螺纹,粘满如504之类的胶,拧上就行了,胶硬就可通水。如裂缝、接头则需更换。
4、如是排水就较简单了,一目了然,最多试几次就可确定。但如果是自行增设的地上排水横管,安装不当,就很头痛,只好拆开修。
5、问题解决后,需划分责任,你不需要任何承担,1、纯是管道工由管道工负责,材料由经销商承担。2、外力破坏(如被电工、木匠打损),如管道工未采取有效的措施(交底、划线等),则管道工也要承担相应的责任。你可以让安装水管的师傅确认他的安装没有问题,然后管子的话肯定是不会有问题的,一定是安装的问题,《然后关键是接头没接好,他只有一点点漏,是渗水,打压基本看不出的。然后你的水管上面铺着地板,可能在铺的时候搞坏的也不一定,要明确责任人,把所有可以负责的人找来,然后开工,谁出问题谁赔,反正应该不是你自己的问题哦!首先,如果是家装公司来做的直接找他们,如果是自己找人来装,就要分清问题原因,最简单的方法就是等干的差不多来试验一下,找出真正的漏点,在用以上老乡说的什么堵漏王啊处理一下就可以了已经到了现在的情况,您最后先试下水,如果下水没有问题您就只能彻底刨开了即便是水管的问题,也会是接头处漏水。
这样的情况必须要敲开地砖查验,查出来是哪里的问题,谁的责任就清楚了,损失当然也是要责任方承担的。最好有物业在场,能够作为见证方。

山中老人 2023-10-09 11:09:17

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