买一手房要注意哪些问题

1、审查开发商：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、合同范本：采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、权利与义务：要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、房屋面积：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、交房日期：购房人在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。