装修合同六大陷阱 一定要识破

在高度专业化的家装项目中，标准合同可以减少许多纠纷和争议，也是业主维护自身合法权益的重要依据。因此，业主在与家装公司签订合同时，必须仔细阅读每一个条款，找出不合理的地方，并及时提出修改要求。合同签订后，业主很难得到家装公司的批准。以下是装修合同容易隐藏的陷阱。我会一个一个给你看的！

◆选择信誉好的家装公司，不要随便邀请“游击队”来装修。

在装饰行业，许多游击队附属于大型装饰公司，或者一些项目被装饰公司分包出去。因此，在签订合同前，业主可要求公司出示全套工商登记资料和相关资质证明，并检查公司的法人名称和公章是否一致。

与家装公司谈判时，业主必须有所准备。一个是节省时间，另一个是不要问问题。这些准备工作包括:明确装修要求；去材料市场了解一下材料的大概价格。确定装修价格，留有余地，如确定位置和价格。

◆报价单不仅取决于价格，还取决于材料说明和施工工艺。

业主在收到家装公司提供的报价后必须仔细阅读。许多业主在收到报价后才看价格栏。如果报价低，他们认为可以。如果报价高，他们会降低价格。事实上，这是错误的。如果价格不与材料、制造或安装过程的技术标准相结合，报价只是一个虚数。因此，报价中不仅要注意价格，而且制造和安装过程中的材料描述和技术标准也非常重要。业主应该警惕装修公司的单价陷阱。装修不比买其他东西好，而且价格也很不透明。因此，我们必须保持警惕，业主必须与家装公司一起到现场测量和计算实际数据，清楚地看到所有报价，然后给钱。

◆谈判时，我们应该小心谨慎，争取3: 3: 3: 1的付款方式比例。

业主在与家装公司谈判时不应过度降价。在降价之前，我们应该对每个项目和合格项目的资质有一个大致的了解，而且降价幅度不应该太低或适中。装修是在施工前设定价格。如果价格太低，装饰公司不会愿意失去这张账单。它可能会不情愿地接受这份工作，但会想尽一切办法在装修过程中找到它。因此，与家装公司的降价必须是足够的，在降价之前，必须就所有工序的工艺和材料达成一致，在降价之后，必须确认工艺和材料标准不降低。在正常的装修合同中，装修费用通常分三期支付。建议在签订合同时，根据3: 3: 3: 1的工程进度，尽可能约定付款时间。

◆注意合同中出现的“按实际发生计算”字样，注意装饰配件所用的材料

在与装饰公司签订合同之前，应要求装饰公司尽可能详细地在报价表中注明每项工程的具体工程量，尤其是在水环改造等工程中，特别是避免装饰公司使用“按实际发生计算”等模糊描述。

一般情况下，业主不会忘记在附件中规定一些材料的品牌和质量等级型号，但他们注重水泥、乳胶漆、大芯板等主要材料，而往往忽略白乳胶、乙烯基、勾缝剂等辅助材料及其他建筑材料。事实上，配饰严重影响了装饰工程的环保。无论使用的大芯板有多好，如果使用的白乳胶不环保，成品家具一定不环保，其污染超出想象。因此，在签订合同时，必须限制施工现场使用的这些配件的品牌和型号。

◆澄清合同中关于工期和保修的规定，并附上详细的设计图纸。

装修合同必须严格规定工期，并应明确规定施工方如延误工期，应向业主承担赔偿责任，即每延误一天，向业主支付工程总造价的一定比例。请记住，只规定时限而不规定违约责任的时限协议等于合同中的a 空条款。此外，业主必须与家装公司就工程保修达成一致，包括保修期限和保修范围。例如，如果存在问题，家装公司是否全权负责保修，承包商是否只负责材料的保修，或者是否有其他限制，这些都必须在合同中明确规定。

业主还应注意，详细的设计图纸必须附在装修合同中。签订合同时，应注意设计图纸是否标注了比例和详细的尺寸说明。如果你不明白，问设计师。如果不合适，让设计师修改。这时，你一定不要太麻烦。

◆细节不应该马虎，所以凡事多留点心思。

为了防止业主与家装公司之间因某些细节而发生纠纷，业主与家装公司就这些细节达成一致。例如，水、电、水、电、煤气等的成本。将用于装修过程中的现场施工。一般来说，在项目结束之前，水电费用是一大笔钱。谁应该支付费用也应该在合同中注明。另一个例子是项目的增加或减少。在装修中，建造更多的橱柜和更换更多的水表是很常见的。但是，在实施项目增减之前，项目变更必须以书面形式达成一致，详细说明变更单价格，并经业主签字认可后才能作为结算依据。