签订二手房买卖合同 切忌这三点

购买二手房容易引发纠纷，尤其是在签订合同的过程中。专业人士提醒，在签订二手房合同时，要特别注意三个“尾巴”。

尾部1:成本拖欠

在签订销售合同时，应特别注意房屋交易的关键协议和卖方做出的任何承诺。应该签署书面合同，而不是口头协议。此外，还有物业、水、电、气、电话和与住房相关的费用，在买房时必须核实。

尾部2:账户期限

在签订合同时，一定要注明卖方搬出账户的期限。你可以在合同中明确指出原所有人迁出的义务。你可以保留一部分余额，等到房主搬出去，或者你可以规定一个默认标准。如果房主晚搬出去，你必须支付一定数额的违约金。

尾部3:收据保存

签订销售合同只是房地产交易开始的一个过程，这也可能导致许多纠纷。因此，在购房过程中要注意保管好收据。如果双方都做出两份书面确认书，一起签字并分别保存，那么双方的利益就可以同时得到保证。购房者在付款时不要忘记要求对方出具收据，并要求对方清楚地写下他们收到了多少钱和金额。