交房时你可能会忽略的30个问题

为大多数业主总结30个在房屋检查过程中你可能忽略的问题。为了更好地为潜在业主服务，边肖附上了房屋检查员的专业建议，为业主提供一些急需的参考。

1、天花不整齐。有些建筑会有波浪形的天花板、天花板和窗台线，门框线也会有不平行、飘窗不齐等问题。在以后的装修过程中，业主可以自己修改。

2.这堵墙不是垂直的。有些项目会出现墙角倾斜、墙面线条倾斜、墙面不垂直不整齐、浮窗墙面倾斜等问题。如果这些问题很严重，业主应该和开发商谈谈如何弥补。

3.大门被严重划伤。业主在检查房屋时，还应注意大门是否有划痕、凹坑、油漆不小心等问题。甚至，一些建筑可能有一些不灵活的门锁的问题。业主应在房屋检查时及时解决这些小问题，以免给后期生活带来不便。

4.窗户有潜在的安全隐患。有些建筑的阳台窗户存在严重的安全隐患和不合理的设计。如果窗户安装均匀，这将成为建筑中常见的问题。如果出现这样的问题，业主可以与开发商协商，共同解决。毕竟，安全很重要。

5、窗台不缝。在房屋检查过程中，业主应该特别注意他们的窗台是否有接缝。有些建筑的窗台不合适，有些外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期会给生活带来不便。如果业主不介意这些问题，建议在装修后期自己加强防水措施。

6.渗水。一些建筑物的天花板、厕所墙壁和地板会有渗水问题；在后期装修过程中，应采取防水、补漏等措施。如果这些问题只是在装修后才被发现，重新修补漏洞和其他问题将极大地干扰业主的生活。

7.空鼓现象。有些建筑会有墙体空凸出的现象。如果这种现象大面积存在，将给业主的未来生活带来很大的安全隐患。然而，为了减少业主发现此类问题的数量，一些开发商将在要收集的房屋的所有墙壁和天花板上涂上一层白灰，从而导致一些无法目视检查的空鼓问题。

因此，建议业主在房屋交付前邀请专业的房屋检查员来检查房屋。如果这些问题是在房屋交付后才被发现的，业主在后期可能需要自己花很多钱，铲掉灰烬再解决，这将是费时、费钱和费力的。

8、墙体裂缝。业主应该特别注意一些新房子的一些墙壁也可能有裂缝。

9.管道中没有烟幕(常见问题)。业主应注意房屋的烟道是否设有挡烟板。如果没有，业主应安装一个立式阀门，以避免在后期装修过程中烟气回流。大多数时候，房屋检查不仅仅是为了验收，也是为了以后装修的先导，以免以后发现问题，使问题更难解决。

10、检查房间，看他们的窗户是否能完全关上，不是所有的新房子，东西都是新的。

11、检查阳台栏杆是否生锈，会不会导致安全问题。

12、卫生间的水管，大部分时间因为漏水，所以开发商要重做地板。

13.门铃能安装在你门后的视频屏幕上吗？

14.甚至公共区域也与生活密切相关。例如，电梯旁边的一些部件做得不好，这也可能给家庭生活带来安全隐患。如果你住在高楼里，防护栏杆不高，没有防护网，你应该提前解决这个问题。

15.有些建筑的门框、窗户和窗台会磨损、生锈，而且不会缝合。

16.有些房子的烟道会出现裂缝。

17.如果房子里所有的钢筋都暴露了，不要认为这是正常的。

18、有些房子墙壁有盐沙现象，用什么样的沙，要仔细了解。

19.为你的房子保留的电话线易受攻击吗？

20.有些房子的燃气开关容量很小，需要在装修时解决。

21.如果一些建筑的入口门与隔壁邻居同时打开，门就会“打架”。

22.有些建筑的阳台上没有地漏。管道只打了一个洞作为地漏，没有盖子，施工时容易堵塞。这篇文章一定要注意，不要等到装修后，才发现自己阳台上一洗衣服，水就溢出金山了。

你卧室的窗户开着吗？你有没有开发人员没有为你安装的窗口？房屋检查中发现的真正问题。

24、有些窗户打开会撞到外面的管道，要想办法解决。

25.每个厨房都有两根水管。你的水管被水泥堵塞了吗？如果堵塞，必须敲掉水泥管道，并重新安装盖子，用备用水管替换。

26、有些建筑卫生间的楼层比其他楼层低，许多业主认为这更合理。事实上，马桶是下沉式的，容易漏水。业主应铺设管道并做两层防水。

27.在一些建筑中，只有一个大的污水管(厕所管道)留在厕所里，这意味着所有的排水都收集在这个管道里。装修时，业主必须自己做一个小管道，否则容易造成水流量过大，单个大管道容易堵塞。这种问题会让你猜测，进入你的生活后，你的浴室会一直发臭。

28.如果你的阳台地漏与地面齐平，那以后就应该解决，因为地漏应该比地面高出至少1厘米。

29、有些建筑承重墙是开发商编造的，如果有这样的问题，你应该注意。承重墙的问题应该引起重视。如果与开发商的谈判不成功，你还需要找专业人士来解决。专业人士建议业主在装修前把洞挖出来并加一根钢筋，或者找一个更专业的检查机构来检查和处理这些地方。

你的弱电箱生锈了吗？虽然这是一个小问题，但自费购买另一台将花费数百美元。

当我和你分享我的房间时，这些问题很容易被忽略。我想尽快把它们收起来，这对你将来可能会有帮助。