2020新房收房验房注意事项

房屋检查对业主来说很重要，但是我们应该注意什么呢？你如何检查墙壁和地板，如何检查水电以确保你赢得的房子没有问题？

编辑安排了一些看房注意事项，希望对业主有所帮助~

2020年[新住宅房屋检查注意事项

墙面验收

检查墙壁，将长直尺贴在墙上，检查是否平整，观察是否有划痕和裂缝。

检查墙角线是否平直，可以用卷尺测量高度，检查房屋是否方正；用三角尺测量直角的精度和均匀性；检查墙脚的硬度是否高于墙的硬度。

对于装饰有壁纸的墙面，检查其是否粘附牢固，是否有气泡、空鼓、裂缝、凸边、皱纹和斑点，并检查纸与纸、布与布的连接处是否光滑。

检查墙面、梁柱和阳台是否有裂缝。如果梁或阳台与建筑主体之间的连接处有结构裂缝，则更危险。如果裂缝是由材料或工艺造成的，一般不会出现安全问题，但也应注意修复。

地面验收

检查地面是否平坦。砖地面，看地面砖灰缝尺寸是否均匀；看地面砖拼接线的优劣，拼接线是否整齐顺直；此外，它还取决于每块地砖是否粘合牢固，地板是否低于0+中心。

瓷砖地板取决于地板的颜色是否均匀，接缝的宽度是否合理。

-4。-管道

检查管道和配件是否符合现行质量标准；检查管道阀门安装是否正确，开关是否灵活；水压试验后，所有管道、阀门和接头都有渗水和渗漏。

应逐个检查管道动力设备，检查供水管和排水管是否通畅，管道是否生锈，空气管是否接通，灯头和插座是否通电。

检查管道中的气体，将吸烟卷纸放在报警装置附近，并检查报警装置是否灵敏。

检查管道安装、排水和密封是否良好；用手摇动加热管和供水管，检查它们是否牢固。如果它们松了，再修理一次。

打开水阀检查排水是否顺畅(有时下水道可能被建筑垃圾堵塞)。排水时用手纸擦拭上下水管，检查底部有无渗漏。

门式窗

为了检查门窗是否密封良好，可以将一张长纸放在密封点上，关闭门并压在要拉出的纸上，并进行多次测试以查看纸的压力是否均匀。

检查推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活并相互碰撞；检查窗台是否渗水，检查窗户底部的滑道是否光滑。

检查散热器

散热器上方有一个通风口。手动检查是否处于良好状态。检查散热器进水管和回水管的坡度是否符合要求。

防水

防水非常重要。对于厨房和浴室，建议进行闭水测试以检查漏水情况。

闭水试验方法:堵住厨房和卫生间的地漏(可以用塑料袋把它封起来)，在地漏的边缘和门口搭一个小墩来隔绝水。然后向室内注入2厘米以上的水，24小时后检查楼下是否有漏水。

电器验收

电气工程验收可从以下几个方面进行检查:

(1)检查插座:将带指示灯的排插头插在插座上，有电时灯亮，然后拉下主开关盒中的插座开关，指示灯熄灭。经常测试几次，检查开关和接线是否完好。

如果开关被拉下，插座指示灯仍亮或闪烁，表示开关质量有问题或接线有问题，应立即修理。插座还应使用振动台测试对地绝缘是否良好。

(2)检查开关盒中的分路开关是否标记清晰。如果不清楚或不清楚，应立即处理。

(3)检查开关箱内的开关是否安装牢固。用力左右摇动。如果发现松动，将其拧紧或更换。

(4)检查有线电视插座和宽带插座，看插头是否松动或有插不上的现象。

吹气

通常情况下，厕所通风口留在天花板下，应测量抽水力，并使用手电筒检查是否有建筑垃圾。此外，靠近通风口的插座必须防水。