精装房入住前更换衣柜，到底有必要吗?

目前，越来越多的业主选择购买精装房，以节省装修的麻烦。然而，许多人对精装房使用的建筑材料的质量不是很有信心，也担心售后不安全，尤其是衣柜。如果在保修期外出现大规模变形，他们可能找不到合适的制造商进行维修。为此，许多业主选择在入住前更换衣柜。搬进精装房之前真的有必要换衣柜吗？我们不妨跟随安全网的小编辑去了解它。

搬进精装房之前真的有必要换衣柜吗？

[业主声明]

变更原因1:产品类型与您的偏好不匹配。

翟先生说，“我住的精装房的开发商配备了一个完整的衣柜，因为家里有孩子，所以我想用一个更环保的实木衣柜。此外，我个人更喜欢实木衣柜的自然纹理和丰富纹理，所以我把整个衣柜都搬走了，换成了实木衣柜。

更换原因2:担心质量和售后保证

高女士经常在各种媒体上看到精装房建筑材料的质量问题，这让她对精装房建筑材料产生了怀疑。此外，她还担心没有人负责产品的售后服务，尤其是衣柜。如果在保修期外出现大规模变形，她可能找不到制造商进行维修。与其在那个时候担心，不如在搬进来之前把它换掉。

[记者调查]

担心质量的一些精装房业主更换衣柜

“社区里有两栋建筑装饰精美。然而，我们发现仍有一些业主将更换精装房的建筑材料。其中，更换衣柜和橱柜很常见。”一家住宅物业的工作人员告诉记者，甚至一些精装业主也会重新装修他们的房子。

“大多数精装房的主人更换衣柜，因为他们担心精装房衣柜的质量。”一名衣柜销售员说，如果精装房没有完全铺好，至少衣柜会铺在卧室里。

与其他建筑材料相比，衣柜是固定在房间里的，它们都是长期活跃的房间。出于健康方面的考虑，再加上衣柜的拆卸和组装相对简单，一些消费者会用相对环保的产品来代替原来的精装房间衣柜。

中国木材及木制品流通协会衣柜专业委员会副主席杨梅新表示，在正常情况下，大型开发商在精装项目中使用的衣柜质量相对有保障。

然而，一些开发商会选择“工程板”来降低成本。这是一款专为工程设计生产的廉价衣柜，质量低劣，经常达不到环保标准。然而，较大的开发商更关注他们的品牌形象，不再使用这种工程板。

与此同时，记者了解到，由于精装房项目的订单量很大，可达2万至3万平方米，这样的订单量足以让衣柜企业根据自己的材料和颜色要求为开发商“定制”产品。

高价进口衣柜难以进入精装项目

记者发现，北京精装项目中使用的衣柜大部分是中国制造的。"开发商经常把产品价格推得很低."梅妃全球精品衣柜总经理路捷表示，开发商提出的价格超出了进口衣柜的承受能力。

据了解，以表面厚度为18毫米的多层实木衣柜为例，房地产开发商提出的购买价格通常在100元/平方米左右，而整体衣柜的购买价格可能低至每平方米60元至70元。记者发现，大多数知名衣柜品牌的多层实木衣柜每平方米价格都高于200元，整体衣柜价格通常在100元左右，而进口衣柜的价格一般要比国产衣柜高很多。

“开发商提供的价格并不高，但对国内服装企业来说还是可以承受的，尤其是那些拥有完整产业链的企业。”科诺衣柜市场部经理陈静华表示，如果企业能够独立生产衣柜基材，将大大提高企业的成本控制能力，减少衣柜原材料价格上涨对产品成本的影响。

记者参观了几个精装项目。开发商的销售传单上经常印有“卧室衣柜采用XX或同等级品牌”的字样。提到的大多数品牌都是中国知名的大型衣柜制造商。

杨梅欣表示，近年来，随着开发商专注于提升品牌形象，他们更倾向于与中国知名服装企业建立战略合作关系。过去，许多服装公司不愿意承担精装项目。一方面，开发商给了低价，更重要的是，衣柜公司处于不利地位，导致项目难以结算结束。然而，近年来，国内衣柜零售市场低迷，但竞争日益激烈。一些服装企业已经开始寻找新的渠道。随着企业规模的扩大，其成本控制能力得到加强，从而有实力与开发商建立战略合作关系。

据该家居衣柜项目负责人介绍，目前"低价"不再是开发商选择合作企业的标准。“2008年，许多衣柜企业竞争一个精装房地产项目，最终开发商选择了我们和另一个不知名的衣柜企业。由于成本限制，我们的报价比竞争对手高出100多万元。因此，我们的竞争对手有可能中标。然而，在该公司完成10套样板房后，开发商最终取消了合同，因为他对产品的质量和服务不满意，并与我们签订了一份协议，附有初步报价。”他说，这表明开发商的观念发生了变化。

安装周期短，铺设质量成为公众批评的对象。

今年5月，有媒体报道，无锡于因精装房衣柜变形，拒绝接受该套房子，并起诉开发商逾期交房。但是，由于双方签订的合同只规定了装修材料的材料和品牌，对施工工艺和要求没有规定。

最终，法院认定，物业公司交付的房屋已被相关部门验收，因某公司提出的瑕疵部分不在合同范围内，物业公司不承担逾期交付房屋的责任，驳回了某公司的诉讼。

杨梅新指出，紧张的日程安排很容易导致衣柜安装质量大打折扣。精装房衣柜的安装由衣柜企业负责。开发商通常要求企业在40到50天内完成安装，这对衣柜企业的安装团队来说是一个很大的考验。记者了解到，安装一个衣柜通常需要1天时间。

[专家建议]

如果衣柜的质量和安装符合标准，就不需要更换。

一般情况下，大型知名房地产开发商建造的精装房项目所用的衣柜，往往是由国内知名企业生产，质量相对有保证。如果没有特殊情况，消费者不需要更换衣柜。当然，当房子关闭时，它仍然被仔细检查和接受。

首先，要检查环境中有害气体的排放，特别是甲醛，是否符合标准，粗略的方法是闻室内是否有刺激性气体。如果空气体质量不符合标准，有害气体的根源需要进一步确定，如果是衣柜造成的，则需要更换。