装修改造工程施工合同 装饰工程合同范本

雇主(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承包商(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程合同条例》的规定，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议。

项目概况

1.1项目名称:_ _ _ _ _ _ _ _。

1.2项目地点:_ _ _ _ _ _ _ _。

1.3合同范围:_ _ _ _ _ _ _ _。

1.4合同方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

1.5工期:工程将于年月日开工，年月日竣工。

1.6工程质量:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

1.7合同价格(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二条甲方的工作

2.1开工前_ _ _ _ _ _ _ _ _天，向乙方提供确认的施工图纸和说明的_ _ _ _ _ _ _ _ _份，并向乙方提供现场交底。所有建筑腾空空或一些建筑腾空空以移除影响施工的障碍物。对于房间空间空的房屋中仅部分占用的家具和陈设，应采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气、洪水等设备，并说明使用中的注意事项。处理施工中涉及的各种申请和批准文件。

2.2在施工现场指定甲方代表负责合同的履行。监督检查工程质量和进度，办理验收、变更、登记等事宜。

2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司应指定总监理工程师，总监理工程师的职责应在监理合同中明确规定，并将合同副本交给乙方

2.4负责保护周边建筑及装饰、设备及管道、古树名木、绿地等。免受损害，并承担相应的费用。

2.5如确需拆除和改变原有建筑结构或设备管线，负责向有关部门办理相应的审批手续。

2.6协调相关部门做好现场安全、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第三条乙方的工作

3.1参与甲方组织的施工图纸或作业指导书的现场交底，制定施工计划和进度计划，并报甲方批准。

3.2在施工现场指定乙方代表负责合同的履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的一切事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、消防安全规程和环境保护规程。严格按照图纸或作业指导书进行施工，并做好各种质量检查记录。参与竣工验收，准备工程结算。

3.4遵守当地政府和有关部门的施工现场管理规定，妥善保护施工现场周围的建筑物、设备管线和古树名木不受损坏。做好施工现场安全和垃圾处理等工作。处理施工引起的扰民问题以及与周围单位(居民)的关系。

3.5未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆除和改变原有建筑结构及各种设备和管道。

3.6在工程竣工移交给甲方之前，甲方应负责工程现场所有设施和成品的保护。

第四条期限协议

4.1甲方要求提前完成合同约定的工期时，应征得乙方同意，并向乙方支付因赶工而采取措施的费用。

4.2如果甲方未能按约定完成工作，工期将相应顺延。

4.3由于乙方的责任，如果工程不能按期开工或中途无故停工，工期不顺延。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素导致停工超过8小时(一周内累计计算)，工期相应顺延。

第五条工程质量及验收协议

5.1本工程的施工及验收应以施工图、施工说明、设计变更、《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验及评定统一标准》(GBJ 300-88)等制定的质量评定及验收标准为准。

5.2本工程质量应符合质量评定资质标准。当甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，甲方应向乙方支付增加的费用。

5.3甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。如甲方未能按时参加隐蔽工程和中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予以认可。如果甲方要求复验，乙方应按要求进行复验。复验合格，甲方承担检验费用，造成停工，延长工期。复检不合格的，复检和返工费用由乙方承担，但工期顺延。

5.4如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，甲方应承担返工费用，并顺延工期。

5.5如因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不得顺延。

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到验收通知之日起组织验收，并办理验收交接手续。如甲方未能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方并另行确定验收日期。但甲方应确认完工日期，并承担乙方的保管及相关费用。

第六条工程价款结算协议

6.1双方同意合同价格采用_ _ _ _ _ _ _ _ _方式:

(1)固定价格。

(2)固定价格加_ _ _ _ _ _ _ _%包干风险系数的计算。全面风险包括内容。

(3)调价:根据相关工程计价规定计算成本，并根据相关规定调整完成结算。

6.2本合同生效后，甲方应按约定分期支付工程款，结算完成后一次付清余款。

6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并向甲方发送相关资料，甲方应在收到上述资料后_ _ _ _ _天内进行审核。如果甲方在_ _ _ _ _天内未提出任何异议，则视为同意。并在_ _ _ _ _天内结清余额。

第七条材料供应协议

7.1甲方负责采购和供应本工程所需的材料和设备(见表1)，这些材料和设备应为符合设计要求的合格产品，并应及时供应到现场。如乙方同意提货，甲方应向乙方办理提货手续，运输费用由乙方承担。因甲方提供给项目的材料和设备的质量问题或规格差异造成的损失，由甲方承担责任。甲方提供的材料经乙方验收后，由乙方保管，甲方按材料价值的%支付保管费。乙方应负责赔偿因乙方储存不当造成的损失..

7.2乙方采购的任何不符合质量要求或不同规格的材料和设备均不得使用。如已使用，乙方应承担由此给项目造成的损失。

第八条安全生产和防火协议

8.1甲方提供的施工图或说明应符合《中华人民共和国消防条例》及相关消防设计规范。

8.2在施工期间，乙方应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》等相关法律法规。

8.3甲方应承担因违反甲方确认的图纸或作业指导书中所示的相关安全操作规程、消防规程和消防设计规范而导致的安全或火灾事故所造成的一切经济损失

8.4因乙方在施工和生产过程中违反相关安全操作规程和消防规定而造成的安全或火灾事故，乙方应承担一切经济损失。

第九条违约奖惩

9.1因甲方原因造成开工或停工延误的，甲方应赔偿乙方因停工或停工造成的损失。每次停工或停工，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _元。甲方未按合同约定付款。每延迟一次，甲方应支付支付金额的_ _ _ _ _ _%的滞纳金。

9.2由于乙方原因，每逾期一次，乙方应向甲方支付人民币元的违约金。如甲方要求提前完成项目，除催交措施费用外，甲方每提前一次应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _元作为奖励。

9.3当乙方满足甲方要求的所有分项工程的优良标准时，除按照本合同第5.2条的规定提高优质价格外，甲方还应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _元作为奖励。