如何签订装修合同 该注意哪些细节
对于装饰新手来说,首先要面对的是装饰合同的签订。如何签订装修合同,需要注意哪些细节?
1.签订合同时,文件应完整
除项目预算和设计图纸外,相对完整的家装合同还应包括施工过程说明、施工计划和施工项目进度、双方的材料采购订单等文件。
施工技术规范是限制施工方严格执行约定的技术做法和防止“偷工减料”的法宝。但是,合同中有施工进度,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比较严重,装修家庭在施工单位拖延工期的初期很难发现问题。因此,相对严格的施工进度是家庭装饰和保护自己的必要武器。
目前,许多家庭装修合同并不重视双方的材料采购订单。虽然合同中做了一些相关的规定,但大部分都不是很规范,主要表现在对原材料的品牌、采购期限、验收方式、验收人员等没有明确的规定。因此,在签订家庭装修合同时,上述一般容易忽略的内容不应忽略。
合同中还应明确规定付款的方式和时间。只有当保修期少于三个月且没有施工质量事故时,才能支付一笔钱(约为工程总价的20%)。但是,无论采用何种支付方式,请记住,在确认所有工作已经完成并完全符合要求且在保证期内完成后,必须全额支付一笔款项。
2.设计图纸应完整,了解装修后的外观。
关于设计图纸,许多家庭装修纠纷都反映在对装修工程“风格”的理解上。例如,在设计时,效果图很好,但事实并非如此。原因之一是没有“按图施工”或根本没有施工图纸。由于图纸不清楚,一些项目与实际尺寸也有差距。当然,它们“变形了”{HotTag}。因此,在签订合同时,图纸应完整,尤其是尺寸标注应完整、清晰,以避免施工开始后在执行这些任务时出现不必要的麻烦。
3.使用正式表格指定要计算的变更和价格。
目前,正式装修公司的企业制度对家庭装修项目的预算有比较完整的规定。全国各地都有按照政府规定和要求的“小装饰工程施工合同”的有关表格编制的工程预算表,包括工程项目、数量、单价和参考资料等。
一些装修家庭反映,当工程竣工结算后,结算金额往往低于他们的预期。事实上,这不仅与施工过程中工程变更引起的成本变化有关,更主要的原因是水电改造的成本。
原来装修公司与装修家庭签订施工合同时,由于当时情况不明,水电装修工程的价格一般都标在报价中,工程总费用不包括水电装修费用。项目结算后,所有项目成本都需要结算。因此,成本将不可避免地高于原始预算。
因此,建议在此装修家庭,要求装修公司在做初步预算时,在工程报价表中增加水电装修的参考价。