顶楼验房须知 顶楼住户注意了

体检的目的首先是为了证明自己的健康，其次是检查各种指标，及时发现危险信号，及时采取措施避免后悔。房屋检查也有相似之处，即房屋质量、功能、配置是否合格，是否存在问题。与其他楼层相比，顶层的房子更便宜，可以节省很多购买费用，这自然引起了购房者的注意。然而，住在顶楼也有许多缺点。仅顶层的检查就需要大量的关注。下面的小编辑将向您详细介绍顶层的检查说明。

住在顶楼的缺点也很明显。典型现象是夏热冬冷、雨水渗透和漏水。此外，住宅建筑大多是高层建筑。一旦电梯坏了，顶层居民的上下交通就成了一个大问题。这就要求购房者在购买顶层房屋时，要充分了解房屋选择的技巧。

夏天降雨量多，降雨量可以检验房屋的建筑质量，尤其是顶层。如果顶层建筑质量不达标，整个建筑的排水性能不达标，房屋窗户的密封性不好，或者墙体和屋顶不严密，都可能造成顶层渗水。

春天和夏天又湿又多雨，正是买顶楼的时候。边肖建议，网民可以选择在下雨时查看顶层，不仅可以查看屋顶和室内墙壁是否有渗漏，是否有水回流到窗户四角的迹象，还可以观察屋顶上有多少积水，从而检查整栋建筑的排水系统。

如果秋冬季选择房屋的季节是干燥多雨的，网民可以仔细检查顶层的角落和窗户的四角是否有渗水迹象，以及整栋建筑的排水是否顺畅。

顶层是一座与外界有许多接触面的房子。自然，它是直接和容易与外界交换热量。保温效果不佳的房屋往往会受到冬季冷暑的不利影响。

老房子的屋顶过去是平的。现在，为了追求品质，越来越多的新房子采用坡屋顶设计，但有些建筑仍然采用平屋顶设计。坡屋顶有很多优点，除了不容易蓄水和有效防止渗水和漏雨外，由于坡部分为0+，顶层房屋的保温水平也有所提高。

如果屋顶不是倾斜的而是平的，网民应该特别注意顶层房屋的保温，判断方法主要是目测。例如，首先注意从天花板到房子窗户顶部边缘的距离，然后观察房子的外立面。从窗户的顶部边缘到屋顶的距离，以及前后之间的差异就是顶层的厚度。合格的阁楼房屋只有在顶层厚度至少为20厘米时才能有良好的隔热性能。

编者温馨提醒:以上是编者总结的顶层检查的一些提示和技巧，基本上只适用于现有房间。目前，购买第一手房产的网民在挑选时不能进行现场调查。因此，顶层住宅的质量只能通过开发商提供的信息来间接了解。